Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hallstraat 27

6741WG Lunteren

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.719
+13,5%
[ € 408.953 – € 520.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.429[ € 430.758 – € 476.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.291[ € 452.296 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hallstraat 27 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.719 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.867Sinds september +1,1%
+€ 55.15512 maanden +13,5%
+€ 39.28812 mnd vs. NL +9,6%
Van Hallstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.719 voor Van Hallstraat 27 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hallstraat 27 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.291. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.719.

Verwachte verkoopprijs Van Hallstraat 27
€ 476.291[ € 452.296 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 469.802−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.967+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hallstraat 27 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hallstraat 27
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 453.429[ € 430.758 – € 476.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hallstraat 27 adviseren wij in een bod van € 476.291, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.429 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.719+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.291+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.106+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hallstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 453.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hallstraat 27 in Lunteren bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 464.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hallstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.719
Verwachte verkoopprijs€ 476.291
Verwachte vraagprijs€ 453.429
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Hulweg 51B, 6741CE Lunteren
Hulweg 51B
2010 · 50 m²
€ 290.929
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hallstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormshoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hallstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hallstraat 27 in Lunteren.

Wat is Van Hallstraat 27 in Lunteren waard?
Van Hallstraat 27 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.719 (bandbreedte € 408.953 – € 520.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 27 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 27 in Lunteren is in oktober 2026 € 453.429 (bandbreedte € 430.758 – € 476.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hallstraat 27 in Lunteren?
Voor Van Hallstraat 27 adviseren wij een bod van € 476.291 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hallstraat 27 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hallstraat 27 in Lunteren bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hallstraat 27 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hallstraat 27 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hallstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Van Hallstraat 27 ligt rond € 464.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hallstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Van Hallstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.