Huiswaardemeter

Woningwaarde Westelijke Parallelweg 3

6741ZM Lunteren

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.138
+13,5%
[ € 809.721 – € 1.030.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.568[ € 859.340 – € 949.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.976[ € 888.558 – € 982.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelijke Parallelweg 3 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.138 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.637Sinds september +1,1%
+€ 109.20712 maanden +13,5%
+€ 77.79112 mnd vs. NL +9,6%
Westelijke Parallelweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.138 voor Westelijke Parallelweg 3 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelijke Parallelweg 3 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.976. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 920.138.

Verwachte verkoopprijs Westelijke Parallelweg 3
€ 935.976[ € 888.558 – € 982.089 ]
Verkoper houdt over€ 924.430−€ 11.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.846+€ 20.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westelijke Parallelweg 3 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Westelijke Parallelweg 3
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 904.568[ € 859.340 – € 949.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelijke Parallelweg 3 adviseren wij in een bod van € 935.976, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 904.568 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.138+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.976+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.775+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelijke Parallelweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 904.568 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelijke Parallelweg 3 in Lunteren bedragen € 4.657 per maand bij een woningwaarde van € 920.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.500
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelijke Parallelweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.138
Verwachte verkoopprijs€ 935.976
Verwachte vraagprijs€ 904.568
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 225, 6741AH Lunteren
Dorpsstraat 225
1920 · 170 m²
€ 997.149
Straatbeeld van Dorpsstraat 171D, 6741AG Lunteren
Dorpsstraat 171D
1920 · 107 m²
€ 420.973
Straatbeeld van Bruinehorstweg 15, 6741PL Lunteren
Bruinehorstweg 15
1920 · 118 m²
€ 784.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westelijke Parallelweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.138 duidelijk in het hogere segment van Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westelijke Parallelweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelijke Parallelweg 3 in Lunteren.

Wat is Westelijke Parallelweg 3 in Lunteren waard?
Westelijke Parallelweg 3 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.138 (bandbreedte € 809.721 – € 1.030.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westelijke Parallelweg 3 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Westelijke Parallelweg 3 in Lunteren is in oktober 2026 € 904.568 (bandbreedte € 859.340 – € 949.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelijke Parallelweg 3 in Lunteren?
Voor Westelijke Parallelweg 3 adviseren wij een bod van € 935.976 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelijke Parallelweg 3 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Westelijke Parallelweg 3 in Lunteren bedragen € 4.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.500 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelijke Parallelweg 3 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelijke Parallelweg 3 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 109.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelijke Parallelweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Westelijke Parallelweg 3 ligt rond € 920.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelijke Parallelweg 3?
Huishoudens in de buurt van Westelijke Parallelweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.