Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Weed 36, 1614KK Lutjebroek

Woningwaarde De Weed 36

1614KK Lutjebroek

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.369
+10,7%
[ € 411.285 – € 523.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.709[ € 461.220 – € 509.770 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weed 36 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.369 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,8%
+€ 45.11412 maanden +10,7%
+€ 28.75512 mnd vs. NL +6,8%
De Weed 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.369 voor De Weed 36 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weed 36 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.709. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.369.

Verwachte verkoopprijs De Weed 36
€ 487.709[ € 461.220 – € 509.770 ]
Verkoper houdt over€ 481.094−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.613+€ 11.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.094

Wat is de vraagprijs?

De Weed 36 in Lutjebroek staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Vraagprijs De Weed 36
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weed 36 adviseren wij in een bod van € 487.709, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.369+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.709+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.094+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weed 36 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weed 36 in Lutjebroek bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 467.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weed 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.369
Verwachte verkoopprijs€ 487.709
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek
Anjelierlaan 22
1966 · 128 m²
€ 360.721
Straatbeeld van Schaperstraat 9b, 1613JJ Grootebroek
Schaperstraat 9b
1986 · 87 m²
€ 336.099
Straatbeeld van Schaperstraat 9d, 1613JJ Grootebroek
Schaperstraat 9d
1986 · 87 m²
€ 336.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.369 zit De Weed 36 in het middensegment van Lutjebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Weed 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weed 36 in Lutjebroek.

Wat is De Weed 36 in Lutjebroek waard?
De Weed 36 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.369 (bandbreedte € 411.285 – € 523.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de vraagprijs van De Weed 36 in Lutjebroek?
De Weed 36 in Lutjebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weed 36 in Lutjebroek?
Voor De Weed 36 adviseren wij een bod van € 487.709 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weed 36 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van De Weed 36 in Lutjebroek bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weed 36 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weed 36 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weed 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Weed 36 ligt rond € 467.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weed 36?
Huishoudens in de buurt van De Weed 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).