Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anjelierlaan 22, 1614SK Lutjebroek

Woningwaarde Anjelierlaan 22

1614SK Lutjebroek

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.960
+9,7%
[ € 315.005 – € 400.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.325[ € 324.259 – € 358.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.406[ € 355.712 – € 393.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierlaan 22 in Lutjebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.960 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds mei +0,8%
+€ 31.66012 maanden +9,7%
+€ 17.82312 mnd vs. NL +5,5%
Anjelierlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.960 voor Anjelierlaan 22 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierlaan 22 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.406. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 357.960.

Verwachte verkoopprijs Anjelierlaan 22
€ 375.406[ € 355.712 – € 393.155 ]
Verkoper houdt over€ 370.027−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.064+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierlaan 22 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierlaan 22
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 341.325[ € 324.259 – € 358.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 495.500[ € 425.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierlaan 22 adviseren wij in een bod van € 375.406, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 341.325 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.960+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.406+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.176+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 341.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierlaan 22 in Lutjebroek bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 357.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.960
Verwachte verkoopprijs€ 375.406
Verwachte vraagprijs€ 341.325
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 68, 1613TH Grootebroek
Beukenlaan 68
1972 · 115 m²
€ 349.225
Straatbeeld van Schaperstraat 9b, 1613JJ Grootebroek
Schaperstraat 9b
1986 · 87 m²
€ 333.527
Straatbeeld van Schaperstraat 9d, 1613JJ Grootebroek
Schaperstraat 9d
1986 · 87 m²
€ 333.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.960 is Anjelierlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Lutjebroek. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjelierlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierlaan 22 in Lutjebroek.

Wat is Anjelierlaan 22 in Lutjebroek waard?
Anjelierlaan 22 in Lutjebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.960 (bandbreedte € 315.005 – € 400.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierlaan 22 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Anjelierlaan 22 in Lutjebroek is in juni 2026 € 341.325 (bandbreedte € 324.259 – € 358.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierlaan 22 in Lutjebroek?
Voor Anjelierlaan 22 adviseren wij een bod van € 375.406 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierlaan 22 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierlaan 22 in Lutjebroek bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierlaan 22 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierlaan 22 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierlaan 22 ligt rond € 357.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Anjelierlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).