Huiswaardemeter

Woningwaarde Horn 21

1614LS Lutjebroek

196 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.873
+10,7%
[ € 541.968 – € 689.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.079[ € 562.475 – € 621.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.623[ € 607.473 – € 671.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Horn 21 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.873 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.188Sinds september +0,8%
+€ 59.44912 maanden +10,7%
+€ 37.89212 mnd vs. NL +6,8%
Horn 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.873 voor Horn 21 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horn 21 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.623. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.873.

Verwachte verkoopprijs Horn 21
€ 640.623[ € 607.473 – € 671.418 ]
Verkoper houdt over€ 632.326−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.585+€ 14.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horn 21 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Horn 21
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 592.079[ € 562.475 – € 621.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horn 21 adviseren wij in een bod van € 640.623, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.079 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.873+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.623+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.654+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horn 21 zal in bij een vraagprijs van € 592.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horn 21 in Lutjebroek bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 615.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horn 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.873
Verwachte verkoopprijs€ 640.623
Verwachte vraagprijs€ 592.079
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Marsmanstraat 7, 1613MS Grootebroek
H. Marsmanstraat 7
2017 · 159 m²
€ 597.409
Straatbeeld van Belcampo 5, 1613MC Grootebroek
Belcampo 5
2009 · 213 m²
€ 1.025.684
Straatbeeld van Bertus Aafjesboulevard 28, 1613ML Grootebroek
Bertus Aafjesboulevard 28
2010 · 125 m²
€ 434.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horn 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.873 duidelijk in het hogere segment van Lutjebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Horn 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horn 21 in Lutjebroek.

Wat is Horn 21 in Lutjebroek waard?
Horn 21 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.873 (bandbreedte € 541.968 – € 689.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horn 21 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Horn 21 in Lutjebroek is in oktober 2026 € 592.079 (bandbreedte € 562.475 – € 621.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Horn 21 in Lutjebroek?
Voor Horn 21 adviseren wij een bod van € 640.623 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horn 21 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Horn 21 in Lutjebroek bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horn 21 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horn 21 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horn 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Horn 21 ligt rond € 615.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horn 21?
Huishoudens in de buurt van Horn 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).