Huiswaardemeter

Woningwaarde Horn 56

1614LW Lutjebroek

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.644
+9,7%
[ € 460.807 – € 586.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.433[ € 518.225 – € 572.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Horn 56 in Lutjebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.644 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.411Sinds mei +0,8%
+€ 46.31512 maanden +9,7%
+€ 26.07312 mnd vs. NL +5,5%
Horn 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.644 voor Horn 56 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horn 56 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.433. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.644.

Verwachte verkoopprijs Horn 56
€ 546.433[ € 518.225 – € 572.775 ]
Verkoper houdt over€ 539.172−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.512+€ 13.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.172

Wat is de vraagprijs?

Horn 56 in Lutjebroek staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Vraagprijs Horn 56
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 495.500[ € 425.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horn 56 adviseren wij in een bod van € 546.433, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.644+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.433+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.755+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horn 56 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horn 56 in Lutjebroek bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 523.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horn 56

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.644
Verwachte verkoopprijs€ 546.433
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 29, 1611KX Bovenkarspel
Stationslaan 29
1920 · 84 m²
€ 252.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.644 ligt Horn 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lutjebroek. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Horn 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horn 56 in Lutjebroek.

Wat is Horn 56 in Lutjebroek waard?
Horn 56 in Lutjebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.644 (bandbreedte € 460.807 – € 586.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de vraagprijs van Horn 56 in Lutjebroek?
Horn 56 in Lutjebroek staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Horn 56 in Lutjebroek?
Voor Horn 56 adviseren wij een bod van € 546.433 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horn 56 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Horn 56 in Lutjebroek bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horn 56 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horn 56 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horn 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Horn 56 ligt rond € 523.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horn 56?
Huishoudens in de buurt van Horn 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).