Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 18

1614TZ Lutjebroek

37 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.726
+10,7%
[ € 250.559 – € 318.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.588[ € 258.009 – € 285.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.500[ € 283.036 – € 312.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 18 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.726 (€ 7.695 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,8%
+€ 27.48412 maanden +10,7%
+€ 17.51812 mnd vs. NL +6,8%
Parklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.726 voor Parklaan 18 in Lutjebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 18 in Lutjebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.500. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.726.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 18
€ 298.500[ € 283.036 – € 312.828 ]
Verkoper houdt over€ 293.966−€ 4.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.620+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 18 in Lutjebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.340 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 18
Onder gem. in buurt LutjebroekBoven gem.
€ 271.588[ € 258.009 – € 285.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.340[ € 6.973 – € 7.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lutjebroek
€ 416.100[ € 327.500 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 18 adviseren wij in een bod van € 298.500, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 271.588 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.726+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.500+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.425+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 271.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 18 in Lutjebroek bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 284.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.726
Verwachte verkoopprijs€ 298.500
Verwachte vraagprijs€ 271.588
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtLutjebroek→
PlaatsLutjebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutjebroek besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lutjebroek

Lutjebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigtershof 215, 1613SJ Grootebroek
Rigtershof 215
2003 · 63 m²
€ 248.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.726 is Parklaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Lutjebroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 18 in Lutjebroek.

Wat is Parklaan 18 in Lutjebroek waard?
Parklaan 18 in Lutjebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.726 (bandbreedte € 250.559 – € 318.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lutjebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 18 in Lutjebroek?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 18 in Lutjebroek is in oktober 2026 € 271.588 (bandbreedte € 258.009 – € 285.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 18 in Lutjebroek?
Voor Parklaan 18 adviseren wij een bod van € 298.500 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 18 in Lutjebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 18 in Lutjebroek bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 18 in Lutjebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 18 in Lutjebroek is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutjebroek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 18 ligt rond € 284.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).