Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelief 14

8315BH Luttelgeest

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.997
+11,8%
[ € 265.757 – € 338.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.815[ € 276.274 – € 305.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.609[ € 297.547 – € 328.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 14 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.997 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,9%
+€ 31.80712 maanden +11,8%
+€ 21.34012 mnd vs. NL +7,9%
Madelief 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.997 voor Madelief 14 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 14 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.609. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.997.

Verwachte verkoopprijs Madelief 14
€ 313.609[ € 297.547 – € 328.868 ]
Verkoper houdt over€ 308.909−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.031+€ 8.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelief 14 in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Madelief 14
Onder gem. in LuttelgeestBoven gem.
€ 290.815[ € 276.274 – € 305.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Luttelgeest
€ 411.139[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 14 adviseren wij in een bod van € 313.609, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.815 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.997+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.609+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.289+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 14 zal in bij een vraagprijs van € 290.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 14 in Luttelgeest bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 301.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.997
Verwachte verkoopprijs€ 313.609
Verwachte vraagprijs€ 290.815
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-landelijk gebied→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-landelijk gebied besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (5%)
D (4%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Luttelgeest-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 20, 8315AB Luttelgeest
Rozenstraat 20
2006 · 161 m²
€ 446.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madelief 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luttelgeest-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madelief 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 14 in Luttelgeest.

Wat is Madelief 14 in Luttelgeest waard?
Madelief 14 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.997 (bandbreedte € 265.757 – € 338.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelief 14 in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Madelief 14 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 290.815 (bandbreedte € 276.274 – € 305.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 14 in Luttelgeest?
Voor Madelief 14 adviseren wij een bod van € 313.609 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 14 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 14 in Luttelgeest bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 14 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 14 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-landelijk gebied is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 14 ligt rond € 301.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 14?
Huishoudens in de buurt van Madelief 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-landelijk gebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.