Huizenprijzen Luttelgeest
Plaats in gemeente Noordoostpolder · 1.357 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Luttelgeest
Huizenprijzen Luttelgeest : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Luttelgeest (gemeente Noordoostpolder) bedraagt in juni 2026 € 368.275. Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden. Luttelgeest (gemeente Noordoostpolder) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Luttelgeest
De huizenprijzen in Luttelgeest verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.746 per m². De duurste buurten zijn Marknesse-landelijk gebied en Luttelgeest-landelijk gebied met vierkante meterprijzen tot € 5.006 per m², terwijl buurten als Luttelgeest-landelijk gebied en Luttelgeest-woonkern goedkopere opties bieden.
| Luttelgeest-landelijk gebied | € 318.502 | € 4.560 per m² | -14% |
| Luttelgeest-woonkern | € 379.331 | € 3.009 per m² | +3% |
| Marknesse-landelijk gebied | € 646.966 | € 5.006 per m² | +76% |
Hoeveel wordt er overboden in Luttelgeest?
Overbieden in Luttelgeest (gemeente Noordoostpolder) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. Luttelgeest-landelijk gebied kent met +7,7% het hoogste overbod, in Marknesse-landelijk gebied ligt dit op +6,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Luttelgeest (gemeente Noordoostpolder) bedraagt € 2.439 per m².
- Luttelgeest-woonkern+7,5%
Is Luttelgeest duur om te wonen?
Luttelgeest (gemeente Noordoostpolder) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 368.275 (€ 4.746 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.839 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Luttelgeest?
In Luttelgeest (gemeente Noordoostpolder) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 342.948 (€ 2.271 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Luttelgeest (gemeente Noordoostpolder) is 43% koopwoning en 45% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Luttelgeest?
In staan er 4 woningen te koop in Luttelgeest. Luttelgeest heeft een woningoverschot van 44 woningen (3,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Luttelgeest?
De huizenprijzen in Luttelgeest stegen tussen 2020 en 2022 met +41,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Luttelgeest sneller groeit met +10,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Luttelgeest in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Luttelgeest betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Luttelgeest
Veelgestelde vragen over Luttelgeest
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Luttelgeest (gemeente Noordoostpolder).