Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Brink 8, 8315AJ Luttelgeest

Woningwaarde Lange Brink 8

8315AJ Luttelgeest

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.682
+11,0%
[ € 228.520 – € 290.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.950[ € 237.453 – € 262.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.188[ € 255.499 – € 282.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Brink 8 in Luttelgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.682 (€ 1.803 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds juli +0,9%
+€ 25.82012 maanden +11,0%
+€ 17.56012 mnd vs. NL +7,5%
Lange Brink 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.682 voor Lange Brink 8 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Brink 8 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.188. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.682.

Verwachte verkoopprijs Lange Brink 8
€ 269.188[ € 255.499 – € 282.394 ]
Verkoper houdt over€ 264.977−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.722+€ 7.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.977

Wat is de vraagprijs?

Lange Brink 8 in Luttelgeest staat in te koop voor € 249.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.736 per m².

Vraagprijs Lange Brink 8
Onder gem. in buurt Luttelgeest-woonkernBoven gem.
€ 249.950[ € 237.453 – € 262.448 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.736[ € 1.649 – € 1.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luttelgeest-woonkern
€ 268.208[ € 249.950 – € 299.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Brink 8 adviseren wij in een bod van € 269.188, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 249.950 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.682+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.188+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.647+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Brink 8 zal in bij een vraagprijs van € 249.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Brink 8 in Luttelgeest bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 259.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Brink 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.682
Verwachte verkoopprijs€ 269.188
Vraagprijs€ 249.950
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-woonkern→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luttelgeest-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Brink 14, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 14
1951 · 146 m²
€ 280.679
Straatbeeld van Lange Brink 12, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 12
1951 · 127 m²
€ 280.662
Straatbeeld van Lange Brink 16, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 16
1951 · 122 m²
€ 280.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.682 is Lange Brink 8 een van de meer betaalbare woningen in Luttelgeest-woonkern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Brink 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Brink 8 in Luttelgeest.

Wat is Lange Brink 8 in Luttelgeest waard?
Lange Brink 8 in Luttelgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.682 (bandbreedte € 228.520 – € 290.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-woonkern.
Wat is de vraagprijs van Lange Brink 8 in Luttelgeest?
Lange Brink 8 in Luttelgeest staat in augustus 2026 te koop voor € 249.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Brink 8 in Luttelgeest?
Voor Lange Brink 8 adviseren wij een bod van € 269.188 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Brink 8 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Brink 8 in Luttelgeest bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Brink 8 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Brink 8 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Brink 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-woonkern is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Lange Brink 8 ligt rond € 259.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Brink 8?
Huishoudens in de buurt van Lange Brink 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.