Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Brink 14, 8315AJ Luttelgeest

Woningwaarde Lange Brink 14

8315AJ Luttelgeest

Te koop
146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.679
+11,0%
[ € 246.998 – € 314.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.950[ € 256.453 – € 283.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.954[ € 275.943 – € 304.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Brink 14 in Luttelgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.679 (€ 1.922 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds juli +0,9%
+€ 27.90812 maanden +11,0%
+€ 18.98012 mnd vs. NL +7,5%
Lange Brink 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.679 voor Lange Brink 14 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Brink 14 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.954. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.679.

Verwachte verkoopprijs Lange Brink 14
€ 290.954[ € 275.943 – € 304.990 ]
Verkoper houdt over€ 286.504−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.923+€ 7.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.504

Wat is de vraagprijs?

Lange Brink 14 in Luttelgeest staat in te koop voor € 269.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.849 per m².

Vraagprijs Lange Brink 14
Onder gem. in buurt Luttelgeest-woonkernBoven gem.
€ 269.950[ € 256.453 – € 283.448 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.849[ € 1.757 – € 1.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luttelgeest-woonkern
€ 268.208[ € 249.950 – € 299.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Brink 14 adviseren wij in een bod van € 290.954, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 269.950 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.679+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.954+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.502+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Brink 14 zal in bij een vraagprijs van € 269.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Brink 14 in Luttelgeest bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 280.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Brink 14

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.679
Verwachte verkoopprijs€ 290.954
Vraagprijs€ 269.950
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-woonkern→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-woonkern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luttelgeest-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Brink 8, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 8
1959 · 144 m²
€ 259.682
Straatbeeld van Lange Brink 12, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 12
1951 · 127 m²
€ 280.662
Straatbeeld van Lange Brink 16, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 16
1951 · 122 m²
€ 280.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Brink 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luttelgeest-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Brink 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Brink 14 in Luttelgeest.

Wat is Lange Brink 14 in Luttelgeest waard?
Lange Brink 14 in Luttelgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.679 (bandbreedte € 246.998 – € 314.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-woonkern.
Wat is de vraagprijs van Lange Brink 14 in Luttelgeest?
Lange Brink 14 in Luttelgeest staat in augustus 2026 te koop voor € 269.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Brink 14 in Luttelgeest?
Voor Lange Brink 14 adviseren wij een bod van € 290.954 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Brink 14 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Brink 14 in Luttelgeest bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Brink 14 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Brink 14 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 27.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Brink 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-woonkern is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Lange Brink 14 ligt rond € 280.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Brink 14?
Huishoudens in de buurt van Lange Brink 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.