Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uiterdijkenweg 7C, 8315PK Luttelgeest

Woningwaarde Uiterdijkenweg 7C

8315PK Luttelgeest

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.781
+11,8%
[ € 362.367 – € 461.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.856[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterdijkenweg 7C in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.781 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds september +0,9%
+€ 43.37012 maanden +11,8%
+€ 29.09712 mnd vs. NL +7,9%
Uiterdijkenweg 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.781 voor Uiterdijkenweg 7C in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterdijkenweg 7C in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.856. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.781.

Verwachte verkoopprijs Uiterdijkenweg 7C
€ 426.856[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 420.911−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.543+€ 10.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.911

Wat is de vraagprijs?

Uiterdijkenweg 7C in Luttelgeest staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Vraagprijs Uiterdijkenweg 7C
Onder gem. in LuttelgeestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Luttelgeest
€ 411.139[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterdijkenweg 7C adviseren wij in een bod van € 426.856, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.781+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.856+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.199+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterdijkenweg 7C zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterdijkenweg 7C in Luttelgeest bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 411.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterdijkenweg 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.781
Verwachte verkoopprijs€ 426.856
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-landelijk gebied→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-landelijk gebied besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (5%)
D (4%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Luttelgeest-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Brink 12, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 12
1951 · 127 m²
€ 280.662
Straatbeeld van Lange Brink 16, 8315AJ Luttelgeest
Lange Brink 16
1951 · 122 m²
€ 280.696
Straatbeeld van Kerkstraat 1, 8315AD Luttelgeest
Kerkstraat 1
1955 · 188 m²
€ 889.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterdijkenweg 7C valt met een geschatte woningwaarde van € 411.781 duidelijk in het hogere segment van Luttelgeest-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uiterdijkenweg 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterdijkenweg 7C in Luttelgeest.

Wat is Uiterdijkenweg 7C in Luttelgeest waard?
Uiterdijkenweg 7C in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.781 (bandbreedte € 362.367 – € 461.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-landelijk gebied.
Wat is de vraagprijs van Uiterdijkenweg 7C in Luttelgeest?
Uiterdijkenweg 7C in Luttelgeest staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterdijkenweg 7C in Luttelgeest?
Voor Uiterdijkenweg 7C adviseren wij een bod van € 426.856 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterdijkenweg 7C in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterdijkenweg 7C in Luttelgeest bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterdijkenweg 7C in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterdijkenweg 7C in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterdijkenweg 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-landelijk gebied is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Uiterdijkenweg 7C ligt rond € 411.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterdijkenweg 7C?
Huishoudens in de buurt van Uiterdijkenweg 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-landelijk gebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.