Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwlandseweg 4-107, 8315NB Luttelgeest

Woningwaarde Nieuwlandseweg 4-107

8315NB Luttelgeest

32 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.521
+11,8%
[ € 143.898 – € 183.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.067[ € 149.214 – € 164.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.240[ € 161.450 – € 178.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandseweg 4-107 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.521 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,9%
+€ 17.22212 maanden +11,8%
+€ 11.55412 mnd vs. NL +7,9%
Nieuwlandseweg 4-107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.521 voor Nieuwlandseweg 4-107 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandseweg 4-107 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.240. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 163.521.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandseweg 4-107
€ 170.240[ € 161.450 – € 178.443 ]
Verkoper houdt over€ 167.117−€ 3.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.795+€ 5.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandseweg 4-107 in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandseweg 4-107
Onder gem. in LuttelgeestBoven gem.
€ 157.067[ € 149.214 – € 164.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in Luttelgeest
€ 411.139[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandseweg 4-107 adviseren wij in een bod van € 170.240, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 157.067 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.521+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.240+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.752+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandseweg 4-107 zal in bij een vraagprijs van € 157.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandseweg 4-107 in Luttelgeest bedragen € 873 per maand bij een woningwaarde van € 163.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 800
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 873
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandseweg 4-107

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.521
Verwachte verkoopprijs€ 170.240
Verwachte vraagprijs€ 157.067
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-landelijk gebied→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-landelijk gebied besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (5%)
D (4%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Luttelgeest-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandseweg 4-024, 8315NB Luttelgeest
Nieuwlandseweg 4-024
2020 · 32 m²
€ 162.695
Straatbeeld van Nieuwlandseweg 4-136, 8315NB Luttelgeest
Nieuwlandseweg 4-136
2020 · 32 m²
€ 162.646
Straatbeeld van Uiterdijkenweg 7C, 8315PK Luttelgeest
Uiterdijkenweg 7C
1955 · 110 m²
€ 411.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.521 is Nieuwlandseweg 4-107 een van de meer betaalbare woningen in Luttelgeest-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandseweg 4-107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandseweg 4-107 in Luttelgeest.

Wat is Nieuwlandseweg 4-107 in Luttelgeest waard?
Nieuwlandseweg 4-107 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.521 (bandbreedte € 143.898 – € 183.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandseweg 4-107 in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandseweg 4-107 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 157.067 (bandbreedte € 149.214 – € 164.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandseweg 4-107 in Luttelgeest?
Voor Nieuwlandseweg 4-107 adviseren wij een bod van € 170.240 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandseweg 4-107 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandseweg 4-107 in Luttelgeest bedragen € 873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 800 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandseweg 4-107 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandseweg 4-107 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 17.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandseweg 4-107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-landelijk gebied is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandseweg 4-107 ligt rond € 163.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandseweg 4-107?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandseweg 4-107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-landelijk gebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.