Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelief 3

8315BH Luttelgeest

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.229
+11,8%
[ € 351.322 – € 447.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.757[ € 365.519 – € 403.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.245[ € 392.933 – € 434.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 3 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.229 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.685Sinds september +0,9%
+€ 42.04812 maanden +11,8%
+€ 28.21012 mnd vs. NL +7,9%
Madelief 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.229 voor Madelief 3 in Luttelgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 3 in Luttelgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.245. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.229.

Verwachte verkoopprijs Madelief 3
€ 414.245[ € 392.933 – € 434.295 ]
Verkoper houdt over€ 408.438−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.680+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelief 3 in Luttelgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Madelief 3
Onder gem. in LuttelgeestBoven gem.
€ 384.757[ € 365.519 – € 403.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Luttelgeest
€ 411.139[ € 249.950 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 3 adviseren wij in een bod van € 414.245, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.757 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.229+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.245+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.957+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 3 zal in bij een vraagprijs van € 384.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 3 in Luttelgeest bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 399.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.229
Verwachte verkoopprijs€ 414.245
Verwachte vraagprijs€ 384.757
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtLuttelgeest-landelijk gebied→
PlaatsLuttelgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttelgeest-landelijk gebied besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (33%)
C (5%)
D (4%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Luttelgeest-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luttelgeest-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 20, 8315AB Luttelgeest
Rozenstraat 20
2006 · 161 m²
€ 446.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madelief 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.229 duidelijk in het hogere segment van Luttelgeest-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madelief 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 3 in Luttelgeest.

Wat is Madelief 3 in Luttelgeest waard?
Madelief 3 in Luttelgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.229 (bandbreedte € 351.322 – € 447.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttelgeest-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelief 3 in Luttelgeest?
De verwachte vraagprijs van Madelief 3 in Luttelgeest is in oktober 2026 € 384.757 (bandbreedte € 365.519 – € 403.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 3 in Luttelgeest?
Voor Madelief 3 adviseren wij een bod van € 414.245 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 3 in Luttelgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 3 in Luttelgeest bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 3 in Luttelgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 3 in Luttelgeest is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttelgeest-landelijk gebied is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 3 ligt rond € 399.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 3?
Huishoudens in de buurt van Madelief 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttelgeest-landelijk gebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.