Woningwaarde Anerweg-Noord 144

7775AW Lutten

Te koop

178 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 2.578Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 458.844

+1,5%

[ € 403.783 – € 513.905 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 470.036[ € 447.878 – € 495.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Anerweg-Noord 144 in Lutten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.844 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.94112 maanden +1,5%+1,5%

€ -10.56612 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Anerweg-Noord 144

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.844 voor Anerweg-Noord 144 in Lutten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anerweg-Noord 144 in Lutten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 470.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.844.

Verwachte verkoopprijs Anerweg-Noord 144

€ 470.036[ € 447.878 – € 495.023 ]

Verkoper houdt over€ 463.616−€ 6.420 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 481.587+€ 11.551 kosten koper

Verkoopprijs€ 470.036

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 463.616

Wat is de vraagprijs?

Anerweg-Noord 144 in Lutten staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Vraagprijs Anerweg-Noord 144

Onder gem. in LuttenBoven gem.

€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.522[ € 2.396 – € 2.649 ]

Gem. vraagprijs in Lutten

€ 570.800[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anerweg-Noord 144 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 470.036, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.844+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 470.036+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 493.538+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anerweg-Noord 144 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anerweg-Noord 144 in Lutten bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 458.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 659.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.364/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244

OZB€ 29

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.364

Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Anerweg-Noord 144

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.844

Verwachte verkoopprijs€ 470.036

Vraagprijs€ 449.000

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lutten-Oost

PlaatsLutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lutten-Oost besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lutten-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lutten-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation32,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.844 zit Anerweg-Noord 144 in het middensegment van Verspreide huizen Lutten-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anerweg-Noord 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anerweg-Noord 144 in Lutten.

Wat is Anerweg-Noord 144 in Lutten waard?

Anerweg-Noord 144 in Lutten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.844 (bandbreedte € 403.783 – € 513.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lutten-Oost.

Wat is de vraagprijs van Anerweg-Noord 144 in Lutten?

Anerweg-Noord 144 in Lutten staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.578.

Hoeveel moet ik overbieden op Anerweg-Noord 144 in Lutten?

Voor Anerweg-Noord 144 adviseren wij een bod van € 470.036 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Anerweg-Noord 144 in Lutten?

De geschatte bruto maandlasten van Anerweg-Noord 144 in Lutten bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Anerweg-Noord 144 in Lutten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Anerweg-Noord 144 in Lutten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anerweg-Noord 144?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lutten-Oost is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Anerweg-Noord 144 ligt rond € 458.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Anerweg-Noord 144?

Huishoudens in de buurt van Anerweg-Noord 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lutten-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.