Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 15

7775BJ Lutten

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.991
+1,5%
[ € 322.072 – € 409.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.530[ € 338.704 – € 374.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.703[ € 356.655 – € 394.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 15 in Lutten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.991 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds september +0,1%
+€ 5.53612 maanden +1,5%
€ -8.42812 mnd vs. NL -2,3%
Kamperfoeliestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.991 voor Kamperfoeliestraat 15 in Lutten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 15 in Lutten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.703. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.991.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 15
€ 375.703[ € 356.655 – € 394.198 ]
Verkoper houdt over€ 370.320−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.367+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 15 in Lutten heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 15
Onder gem. in LuttenBoven gem.
€ 356.530[ € 338.704 – € 374.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in Lutten
€ 570.800[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 15 adviseren wij in een bod van € 375.703, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.530 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.991+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.703+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.488+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 356.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 15 in Lutten bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 365.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.991
Verwachte verkoopprijs€ 375.703
Verwachte vraagprijs€ 356.530
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtLutten Kern→
PlaatsLutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lutten Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Lutten Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lutten Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 44, 7775BE Lutten
Meidoornstraat 44
1973 · 128 m²
€ 345.086
Straatbeeld van Meidoornstraat 24, 7775BE Lutten
Meidoornstraat 24
1972 · 113 m²
€ 309.129
Straatbeeld van De Lutteresweg 10, 7775PP Lutten
De Lutteresweg 10
1981 · 151 m²
€ 533.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.991 zit Kamperfoeliestraat 15 in het middensegment van Lutten Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 15 in Lutten.

Wat is Kamperfoeliestraat 15 in Lutten waard?
Kamperfoeliestraat 15 in Lutten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.991 (bandbreedte € 322.072 – € 409.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lutten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 15 in Lutten?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 15 in Lutten is in oktober 2026 € 356.530 (bandbreedte € 338.704 – € 374.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 15 in Lutten?
Voor Kamperfoeliestraat 15 adviseren wij een bod van € 375.703 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 15 in Lutten?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 15 in Lutten bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 15 in Lutten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 15 in Lutten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lutten Kern is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 15 ligt rond € 365.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lutten Kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.