Huiswaardemeter

Woningwaarde Wispelweg 26

8105AB Luttenberg

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.594
+1,5%
[ € 449.323 – € 571.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.122[ € 473.216 – € 523.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.378[ € 496.877 – € 549.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Wispelweg 26 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.594 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,1%
+€ 7.66812 maanden +1,5%
€ -11.81612 mnd vs. NL -2,3%
Wispelweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.594 voor Wispelweg 26 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wispelweg 26 in Luttenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.378. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.594.

Verwachte verkoopprijs Wispelweg 26
€ 523.378[ € 496.877 – € 549.179 ]
Verkoper houdt over€ 516.371−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.996+€ 12.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wispelweg 26 in Luttenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Wispelweg 26
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 498.122[ € 473.216 – € 523.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wispelweg 26 adviseren wij in een bod van € 523.378, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.122 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.594+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.378+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.547+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wispelweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 498.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wispelweg 26 in Luttenberg bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 510.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wispelweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.594
Verwachte verkoopprijs€ 523.378
Verwachte vraagprijs€ 498.122
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLuttenberg Kern→
PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttenberg Kern besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Luttenberg Kern

Luttenberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmichstraat 11, 8105AE Luttenberg
Helmichstraat 11
1972 · 110 m²
€ 339.278
Straatbeeld van ter Borgweg 4, 8105RM Luttenberg
ter Borgweg 4
2009 · 171 m²
€ 492.324
Straatbeeld van ter Borgweg 4b, 8105RM Luttenberg
ter Borgweg 4b
2021 · 191 m²
€ 717.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.594 ligt Wispelweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luttenberg Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wispelweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wispelweg 26 in Luttenberg.

Wat is Wispelweg 26 in Luttenberg waard?
Wispelweg 26 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.594 (bandbreedte € 449.323 – € 571.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttenberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wispelweg 26 in Luttenberg?
De verwachte vraagprijs van Wispelweg 26 in Luttenberg is in oktober 2026 € 498.122 (bandbreedte € 473.216 – € 523.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Wispelweg 26 in Luttenberg?
Voor Wispelweg 26 adviseren wij een bod van € 523.378 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wispelweg 26 in Luttenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wispelweg 26 in Luttenberg bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wispelweg 26 in Luttenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wispelweg 26 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wispelweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttenberg Kern is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Wispelweg 26 ligt rond € 510.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wispelweg 26?
Huishoudens in de buurt van Wispelweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttenberg Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.