Huiswaardemeter

Woningwaarde Elskampweg 17

8105AJ Luttenberg

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.541
+1,5%
[ € 367.436 – € 467.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.337[ € 386.970 – € 427.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.000[ € 406.319 – € 449.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Elskampweg 17 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.541 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,1%
+€ 6.27112 maanden +1,5%
€ -9.66212 mnd vs. NL -2,3%
Elskampweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.541 voor Elskampweg 17 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elskampweg 17 in Luttenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.000. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.541.

Verwachte verkoopprijs Elskampweg 17
€ 428.000[ € 406.319 – € 449.089 ]
Verkoper houdt over€ 422.042−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.710+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elskampweg 17 in Luttenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Elskampweg 17
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 407.337[ € 386.970 – € 427.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elskampweg 17 adviseren wij in een bod van € 428.000, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.337 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.541+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.000+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.400+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elskampweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 407.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elskampweg 17 in Luttenberg bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 417.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elskampweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.541
Verwachte verkoopprijs€ 428.000
Verwachte vraagprijs€ 407.337
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLuttenberg Kern→
PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttenberg Kern besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Luttenberg Kern

Luttenberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmichstraat 11, 8105AE Luttenberg
Helmichstraat 11
1972 · 110 m²
€ 339.278
Straatbeeld van ter Borgweg 4, 8105RM Luttenberg
ter Borgweg 4
2009 · 171 m²
€ 492.324
Straatbeeld van ter Borgweg 4b, 8105RM Luttenberg
ter Borgweg 4b
2021 · 191 m²
€ 717.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elskampweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luttenberg Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Elskampweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elskampweg 17 in Luttenberg.

Wat is Elskampweg 17 in Luttenberg waard?
Elskampweg 17 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.541 (bandbreedte € 367.436 – € 467.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttenberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elskampweg 17 in Luttenberg?
De verwachte vraagprijs van Elskampweg 17 in Luttenberg is in oktober 2026 € 407.337 (bandbreedte € 386.970 – € 427.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Elskampweg 17 in Luttenberg?
Voor Elskampweg 17 adviseren wij een bod van € 428.000 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elskampweg 17 in Luttenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Elskampweg 17 in Luttenberg bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elskampweg 17 in Luttenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elskampweg 17 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elskampweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttenberg Kern is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Elskampweg 17 ligt rond € 417.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elskampweg 17?
Huishoudens in de buurt van Elskampweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttenberg Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.