Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Kettenstraat 6

8105AK Luttenberg

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.167
+1,5%
[ € 371.507 – € 472.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.509[ € 390.934 – € 432.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.101[ € 411.263 – € 454.552 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Kettenstraat 6 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.167 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 532Sinds september +0,1%
+€ 6.34012 maanden +1,5%
€ -9.77012 mnd vs. NL -2,3%
van der Kettenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.167 voor van der Kettenstraat 6 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Kettenstraat 6 in Luttenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.101. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.167.

Verwachte verkoopprijs van der Kettenstraat 6
€ 433.101[ € 411.263 – € 454.552 ]
Verkoper houdt over€ 427.087−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.913+€ 10.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Kettenstraat 6 in Luttenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs van der Kettenstraat 6
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 411.509[ € 390.934 – € 432.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Kettenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 433.101, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.509 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.167+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.101+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.756+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Kettenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 411.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Kettenstraat 6 in Luttenberg bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 422.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Kettenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.167
Verwachte verkoopprijs€ 433.101
Verwachte vraagprijs€ 411.509
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLuttenberg Kern→
PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttenberg Kern besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Luttenberg Kern

Luttenberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmichstraat 11, 8105AE Luttenberg
Helmichstraat 11
1972 · 110 m²
€ 339.278
Straatbeeld van ter Borgweg 4, 8105RM Luttenberg
ter Borgweg 4
2009 · 171 m²
€ 492.324
Straatbeeld van ter Borgweg 4b, 8105RM Luttenberg
ter Borgweg 4b
2021 · 191 m²
€ 717.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Kettenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luttenberg Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Kettenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Kettenstraat 6 in Luttenberg.

Wat is van der Kettenstraat 6 in Luttenberg waard?
van der Kettenstraat 6 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.167 (bandbreedte € 371.507 – € 472.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttenberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Kettenstraat 6 in Luttenberg?
De verwachte vraagprijs van van der Kettenstraat 6 in Luttenberg is in oktober 2026 € 411.509 (bandbreedte € 390.934 – € 432.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Kettenstraat 6 in Luttenberg?
Voor van der Kettenstraat 6 adviseren wij een bod van € 433.101 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Kettenstraat 6 in Luttenberg?
De geschatte bruto maandlasten van van der Kettenstraat 6 in Luttenberg bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Kettenstraat 6 in Luttenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Kettenstraat 6 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Kettenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttenberg Kern is € 412.000. De geschatte marktwaarde van van der Kettenstraat 6 ligt rond € 422.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Kettenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van der Kettenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttenberg Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.