Woningwaarde Harmelinkstraat 25, Luttenberg (8105AL)

Wat is mijn huis waard?

Harmelinkstraat 25 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.394 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 261Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 3.11512 maanden +1,5%+1,5%

€ -4.79912 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Harmelinkstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.394 voor Harmelinkstraat 25 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmelinkstraat 25 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 213.826. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 207.394.

Verwachte verkoopprijs Harmelinkstraat 25

€ 213.826[ € 202.946 – € 224.309 ]

Verkoper houdt over€ 210.224−€ 3.602 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 220.253+€ 6.427 kosten koper

Verkoopprijs€ 213.826

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.352

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 210.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmelinkstraat 25 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 201.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Harmelinkstraat 25

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 201.156[ € 191.098 – € 211.214 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.244[ € 3.082 – € 3.407 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmelinkstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 213.826, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 201.156 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.394+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 213.826+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 224.517+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmelinkstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 201.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmelinkstraat 25 in Luttenberg bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 207.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 407.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.085/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014

OZB€ 14

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.085

Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmelinkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte62 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.394

Verwachte verkoopprijs€ 213.826

Verwachte vraagprijs€ 201.156

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLuttenberg Kern→

PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttenberg Kern besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (43%)

B (19%)

C (22%)

D (7%)

E (4%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Luttenberg Kern

Luttenberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.394 is Harmelinkstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Luttenberg Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harmelinkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmelinkstraat 25 in Luttenberg.

Wat is Harmelinkstraat 25 in Luttenberg waard?

Harmelinkstraat 25 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.394 (bandbreedte € 182.507 – € 232.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luttenberg Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Harmelinkstraat 25 in Luttenberg?

De verwachte vraagprijs van Harmelinkstraat 25 in Luttenberg is in oktober 2026 € 201.156 (bandbreedte € 191.098 – € 211.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.

Hoeveel moet ik overbieden op Harmelinkstraat 25 in Luttenberg?

Voor Harmelinkstraat 25 adviseren wij een bod van € 213.826 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Harmelinkstraat 25 in Luttenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Harmelinkstraat 25 in Luttenberg bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Harmelinkstraat 25 in Luttenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Harmelinkstraat 25 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmelinkstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttenberg Kern is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Harmelinkstraat 25 ligt rond € 207.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Harmelinkstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Harmelinkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttenberg Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Harmelinkstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde