Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Norpplein 3

8105AN Luttenberg

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.448
+1,5%
[ € 280.234 – € 356.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.665[ € 294.182 – € 325.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.480[ € 310.950 – € 343.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Norpplein 3 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.448 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds september +0,1%
+€ 4.78312 maanden +1,5%
€ -7.36912 mnd vs. NL -2,3%
Gerrit Norpplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.448 voor Gerrit Norpplein 3 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Norpplein 3 in Luttenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.480. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.448.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Norpplein 3
€ 327.480[ € 310.950 – € 343.681 ]
Verkoper houdt over€ 322.628−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.180+€ 8.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Norpplein 3 in Luttenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Norpplein 3
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 309.665[ € 294.182 – € 325.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Norpplein 3 adviseren wij in een bod van € 327.480, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.665 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.448+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.480+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.854+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Norpplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 309.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Norpplein 3 in Luttenberg bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 318.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 22
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Norpplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.448
Verwachte verkoopprijs€ 327.480
Verwachte vraagprijs€ 309.665
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLuttenberg Kern→
PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttenberg Kern besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Luttenberg Kern

Luttenberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmichstraat 11, 8105AE Luttenberg
Helmichstraat 11
1972 · 110 m²
€ 339.278
Straatbeeld van ter Borgweg 4, 8105RM Luttenberg
ter Borgweg 4
2009 · 171 m²
€ 492.324
Straatbeeld van ter Borgweg 4b, 8105RM Luttenberg
ter Borgweg 4b
2021 · 191 m²
€ 717.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.448 is Gerrit Norpplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Luttenberg Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerrit Norpplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Norpplein 3 in Luttenberg.

Wat is Gerrit Norpplein 3 in Luttenberg waard?
Gerrit Norpplein 3 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.448 (bandbreedte € 280.234 – € 356.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luttenberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Norpplein 3 in Luttenberg?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Norpplein 3 in Luttenberg is in oktober 2026 € 309.665 (bandbreedte € 294.182 – € 325.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Norpplein 3 in Luttenberg?
Voor Gerrit Norpplein 3 adviseren wij een bod van € 327.480 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Norpplein 3 in Luttenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Norpplein 3 in Luttenberg bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Norpplein 3 in Luttenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Norpplein 3 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Norpplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttenberg Kern is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Norpplein 3 ligt rond € 318.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Norpplein 3?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Norpplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttenberg Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.