Woningwaarde Gerrit Norpplein 6

8105AN Luttenberg

88 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.465Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 304.939

+1,5%

[ € 268.346 – € 341.532 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 296.543[ € 281.716 – € 311.370 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 313.573[ € 297.774 – € 329.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Norpplein 6 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.939 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.58012 maanden +1,5%+1,5%

€ -7.05612 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Gerrit Norpplein 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.939 voor Gerrit Norpplein 6 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Norpplein 6 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 313.573. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.939.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Norpplein 6

€ 313.573[ € 297.774 – € 329.118 ]

Verkoper houdt over€ 308.874−€ 4.699 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 321.994+€ 8.421 kosten koper

Verkoopprijs€ 313.573

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 308.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Norpplein 6 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 296.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Norpplein 6

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 296.543[ € 281.716 – € 311.370 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Norpplein 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 313.573, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.543 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.939+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 313.573+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 329.252+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Norpplein 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 296.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Norpplein 6 in Luttenberg bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 304.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 505.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.575/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491

OZB€ 21

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.575

Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Norpplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.939

Verwachte verkoopprijs€ 313.573

Verwachte vraagprijs€ 296.543

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLuttenberg Kern→

PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttenberg Kern besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (19%)

C (22%)

D (7%)

E (4%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Luttenberg Kern

Luttenberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.939 is Gerrit Norpplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Luttenberg Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerrit Norpplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Norpplein 6 in Luttenberg.

Wat is Gerrit Norpplein 6 in Luttenberg waard?

Gerrit Norpplein 6 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.939 (bandbreedte € 268.346 – € 341.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luttenberg Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Norpplein 6 in Luttenberg?

De verwachte vraagprijs van Gerrit Norpplein 6 in Luttenberg is in oktober 2026 € 296.543 (bandbreedte € 281.716 – € 311.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.

Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Norpplein 6 in Luttenberg?

Voor Gerrit Norpplein 6 adviseren wij een bod van € 313.573 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gerrit Norpplein 6 in Luttenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Norpplein 6 in Luttenberg bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Norpplein 6 in Luttenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gerrit Norpplein 6 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Norpplein 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttenberg Kern is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Norpplein 6 ligt rond € 304.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gerrit Norpplein 6?

Huishoudens in de buurt van Gerrit Norpplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttenberg Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.