Huiswaardemeter

Woningwaarde Jagerslaan 34

8105BB Luttenberg

Te koop
240 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.555
+0,6%
[ € 480.088 – € 611.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 531.782[ € 505.193 – € 558.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.380[ € 531.463 – € 587.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Jagerslaan 34 in Luttenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.555 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds mei +0,1%
+€ 3.43212 maanden +0,6%
€ -19.55712 mnd vs. NL -3,6%
Jagerslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.555 voor Jagerslaan 34 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jagerslaan 34 in Luttenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.555.

Verwachte verkoopprijs Jagerslaan 34
€ 559.380[ € 531.463 – € 587.406 ]
Verkoper houdt over€ 551.977−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.718+€ 13.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.977

Wat is de vraagprijs?

Jagerslaan 34 in Luttenberg staat in te koop voor € 531.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Vraagprijs Jagerslaan 34
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 531.782[ € 505.193 – € 558.371 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.105 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 556.500[ € 332.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jagerslaan 34 adviseren wij in een bod van € 559.380, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 531.782 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.555+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.380+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.349+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jagerslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 531.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jagerslaan 34 in Luttenberg bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 545.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jagerslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.555
Verwachte verkoopprijs€ 559.380
Vraagprijs€ 531.782
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLuttenberg Kern→
PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttenberg Kern besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Luttenberg Kern

Luttenberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ter Borgweg 4b, 8105RM Luttenberg
ter Borgweg 4b
2021 · 191 m²
€ 714.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.555 ligt Jagerslaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luttenberg Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jagerslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jagerslaan 34 in Luttenberg.

Wat is Jagerslaan 34 in Luttenberg waard?
Jagerslaan 34 in Luttenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.555 (bandbreedte € 480.088 – € 611.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttenberg Kern.
Wat is de vraagprijs van Jagerslaan 34 in Luttenberg?
Jagerslaan 34 in Luttenberg staat in juni 2026 te koop voor € 531.782. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Jagerslaan 34 in Luttenberg?
Voor Jagerslaan 34 adviseren wij een bod van € 559.380 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jagerslaan 34 in Luttenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Jagerslaan 34 in Luttenberg bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jagerslaan 34 in Luttenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jagerslaan 34 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jagerslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttenberg Kern is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Jagerslaan 34 ligt rond € 545.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jagerslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Jagerslaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttenberg Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.