Huiswaardemeter

Woningwaarde Jagerslaan 63

8105BD Luttenberg

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.169
+1,5%
[ € 510.549 – € 649.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.818[ € 537.527 – € 594.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.884[ € 564.941 – € 624.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Jagerslaan 63 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.169 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,1%
+€ 8.71312 maanden +1,5%
€ -13.42612 mnd vs. NL -2,3%
Jagerslaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.169 voor Jagerslaan 63 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jagerslaan 63 in Luttenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.169.

Verwachte verkoopprijs Jagerslaan 63
€ 594.884[ € 564.941 – € 624.409 ]
Verkoper houdt over€ 587.090−€ 7.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.932+€ 14.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jagerslaan 63 in Luttenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Jagerslaan 63
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 565.818[ € 537.527 – € 594.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jagerslaan 63 adviseren wij in een bod van € 594.884, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.818 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.169+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.884+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.628+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jagerslaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 565.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jagerslaan 63 in Luttenberg bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 580.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jagerslaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.169
Verwachte verkoopprijs€ 594.884
Verwachte vraagprijs€ 565.818
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLuttenberg Kern→
PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttenberg Kern besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Luttenberg Kern

Luttenberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmichstraat 11, 8105AE Luttenberg
Helmichstraat 11
1972 · 110 m²
€ 339.278
Straatbeeld van ter Borgweg 4, 8105RM Luttenberg
ter Borgweg 4
2009 · 171 m²
€ 492.324
Straatbeeld van ter Borgweg 4b, 8105RM Luttenberg
ter Borgweg 4b
2021 · 191 m²
€ 717.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jagerslaan 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.169 duidelijk in het hogere segment van Luttenberg Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jagerslaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jagerslaan 63 in Luttenberg.

Wat is Jagerslaan 63 in Luttenberg waard?
Jagerslaan 63 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.169 (bandbreedte € 510.549 – € 649.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttenberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jagerslaan 63 in Luttenberg?
De verwachte vraagprijs van Jagerslaan 63 in Luttenberg is in oktober 2026 € 565.818 (bandbreedte € 537.527 – € 594.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Jagerslaan 63 in Luttenberg?
Voor Jagerslaan 63 adviseren wij een bod van € 594.884 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jagerslaan 63 in Luttenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Jagerslaan 63 in Luttenberg bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jagerslaan 63 in Luttenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jagerslaan 63 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jagerslaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttenberg Kern is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Jagerslaan 63 ligt rond € 580.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jagerslaan 63?
Huishoudens in de buurt van Jagerslaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttenberg Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.