Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttenbergerweg 8

8105RV Luttenberg

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.087
+1,5%
[ € 514.877 – € 655.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.205[ € 541.695 – € 598.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.358[ € 569.863 – € 629.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttenbergerweg 8 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.087 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,1%
+€ 8.78712 maanden +1,5%
€ -13.54012 mnd vs. NL -2,3%
Luttenbergerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.087 voor Luttenbergerweg 8 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttenbergerweg 8 in Luttenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.358. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.087.

Verwachte verkoopprijs Luttenbergerweg 8
€ 600.358[ € 569.863 – € 629.848 ]
Verkoper houdt over€ 592.504−€ 7.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.515+€ 14.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttenbergerweg 8 in Luttenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Luttenbergerweg 8
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 570.205[ € 541.695 – € 598.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttenbergerweg 8 adviseren wij in een bod van € 600.358, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.205 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.087+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.358+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.376+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttenbergerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 570.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttenbergerweg 8 in Luttenberg bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 585.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttenbergerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.087
Verwachte verkoopprijs€ 600.358
Verwachte vraagprijs€ 570.205
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLuttenberg Kern→
PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttenberg Kern besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Luttenberg Kern

Luttenberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looweg 15, 8105SL Luttenberg
Looweg 15
1940 · 171 m²
€ 509.787
Straatbeeld van Lemelerweg 51, 8105SC Luttenberg
Lemelerweg 51
1919 · 97 m²
€ 354.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luttenbergerweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.087 duidelijk in het hogere segment van Luttenberg Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luttenbergerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttenbergerweg 8 in Luttenberg.

Wat is Luttenbergerweg 8 in Luttenberg waard?
Luttenbergerweg 8 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.087 (bandbreedte € 514.877 – € 655.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luttenberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttenbergerweg 8 in Luttenberg?
De verwachte vraagprijs van Luttenbergerweg 8 in Luttenberg is in oktober 2026 € 570.205 (bandbreedte € 541.695 – € 598.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttenbergerweg 8 in Luttenberg?
Voor Luttenbergerweg 8 adviseren wij een bod van € 600.358 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttenbergerweg 8 in Luttenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Luttenbergerweg 8 in Luttenberg bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttenbergerweg 8 in Luttenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttenbergerweg 8 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttenbergerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttenberg Kern is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Luttenbergerweg 8 ligt rond € 585.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttenbergerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Luttenbergerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttenberg Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.