Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijn 10

8105TA Luttenberg

128 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 92.923
+1,5%
[ € 81.772 – € 104.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 90.152[ € 85.644 – € 94.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 95.779[ € 90.868 – € 100.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijn 10 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 92.923 (€ 726 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 117Sinds september +0,1%
+€ 1.39612 maanden +1,5%
€ -2.15012 mnd vs. NL -2,3%
Hermelijn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 92.923 voor Hermelijn 10 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijn 10 in Luttenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 95.779. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 92.923.

Verwachte verkoopprijs Hermelijn 10
€ 95.779[ € 90.868 – € 100.434 ]
Verkoper houdt over€ 93.475−€ 2.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 99.845+€ 4.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 95.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 93.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijn 10 in Luttenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 90.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 704 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijn 10
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 90.152[ € 85.644 – € 94.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 704[ € 669 – € 740 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijn 10 adviseren wij in een bod van € 95.779, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 90.152 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 92.923+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 95.779+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 100.568+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijn 10 zal in bij een vraagprijs van € 90.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijn 10 in Luttenberg bedragen € 533 per maand bij een woningwaarde van € 92.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 454
OZB€ 6
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 533
Totaal betaald over 30 jaar€ 163.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijn 10

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 92.923
Verwachte verkoopprijs€ 95.779
Verwachte vraagprijs€ 90.152
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLuttenberg Kern→
PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luttenberg Kern besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Luttenberg Kern

Luttenberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmichstraat 11, 8105AE Luttenberg
Helmichstraat 11
1972 · 110 m²
€ 339.278
Straatbeeld van ter Borgweg 4, 8105RM Luttenberg
ter Borgweg 4
2009 · 171 m²
€ 492.324
Straatbeeld van ter Borgweg 4b, 8105RM Luttenberg
ter Borgweg 4b
2021 · 191 m²
€ 717.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 92.923 is Hermelijn 10 een van de meer betaalbare woningen in Luttenberg Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hermelijn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijn 10 in Luttenberg.

Wat is Hermelijn 10 in Luttenberg waard?
Hermelijn 10 in Luttenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 92.923 (bandbreedte € 81.772 – € 104.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luttenberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijn 10 in Luttenberg?
De verwachte vraagprijs van Hermelijn 10 in Luttenberg is in oktober 2026 € 90.152 (bandbreedte € 85.644 – € 94.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 726.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijn 10 in Luttenberg?
Voor Hermelijn 10 adviseren wij een bod van € 95.779 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijn 10 in Luttenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijn 10 in Luttenberg bedragen € 533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 92.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 454 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijn 10 in Luttenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijn 10 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 1.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luttenberg Kern is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijn 10 ligt rond € 92.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijn 10?
Huishoudens in de buurt van Hermelijn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luttenberg Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.