Huiswaardemeter

Woningwaarde Alde Leane 22

8405BV Luxwoude

147 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.318
-0,1%
[ € 487.800 – € 620.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.483[ € 517.259 – € 571.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.920[ € 537.432 – € 594.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde Leane 22 in Luxwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.318 (€ 3.771 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -54Sinds september -0,0%
€ -64812 maanden -0,1%
€ -22.14812 mnd vs. NL -4,0%
Alde Leane 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.318 voor Alde Leane 22 in Luxwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde Leane 22 in Luxwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.920. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.318.

Verwachte verkoopprijs Alde Leane 22
€ 564.920[ € 537.432 – € 594.004 ]
Verkoper houdt over€ 557.456−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.368+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alde Leane 22 in Luxwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Alde Leane 22
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 544.483[ € 517.259 – € 571.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 495.972[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde Leane 22 adviseren wij in een bod van € 564.920, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 544.483 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.318+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.920+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.166+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde Leane 22 zal in bij een vraagprijs van € 544.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde Leane 22 in Luxwoude bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 554.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde Leane 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.318
Verwachte verkoopprijs€ 564.920
Verwachte vraagprijs€ 544.483
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLuxwoude-Kom→
PlaatsLuxwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luxwoude-Kom besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Luxwoude-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luxwoude-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 3,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alde Leane 9, 8405BV Luxwoude
Alde Leane 9
2022 · 134 m²
€ 455.802
Straatbeeld van De Weech 33, 8405GN Luxwoude
De Weech 33
2004 · 160 m²
€ 501.702
Straatbeeld van De Weech 48, 8405GN Luxwoude
De Weech 48
2010 · 105 m²
€ 423.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alde Leane 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.318 duidelijk in het hogere segment van Luxwoude-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alde Leane 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde Leane 22 in Luxwoude.

Wat is Alde Leane 22 in Luxwoude waard?
Alde Leane 22 in Luxwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.318 (bandbreedte € 487.800 – € 620.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luxwoude-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alde Leane 22 in Luxwoude?
De verwachte vraagprijs van Alde Leane 22 in Luxwoude is in oktober 2026 € 544.483 (bandbreedte € 517.259 – € 571.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Alde Leane 22 in Luxwoude?
Voor Alde Leane 22 adviseren wij een bod van € 564.920 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alde Leane 22 in Luxwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Alde Leane 22 in Luxwoude bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alde Leane 22 in Luxwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alde Leane 22 in Luxwoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -648) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alde Leane 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luxwoude-Kom is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Alde Leane 22 ligt rond € 554.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alde Leane 22?
Huishoudens in de buurt van Alde Leane 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luxwoude-Kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.