Woningwaarde Lúkster Heawei 3

8405BX Luxwoude

373 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.995Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 744.016

-0,1%

[ € 654.734 – € 833.298 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 733.427[ € 696.756 – € 770.098 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 754.758[ € 716.962 – € 792.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Lúkster Heawei 3 in Luxwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.016 (€ 1.995 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -72Sinds september -0,0%-0,0%

€ -87012 maanden -0,1%-0,1%

€ -29.72812 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Lúkster Heawei 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.016 voor Lúkster Heawei 3 in Luxwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lúkster Heawei 3 in Luxwoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 754.758. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 744.016.

Verwachte verkoopprijs Lúkster Heawei 3

€ 754.758[ € 716.962 – € 792.431 ]

Verkoper houdt over€ 745.206−€ 9.552 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 772.003+€ 17.245 kosten koper

Verkoopprijs€ 754.758

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.302

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 745.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lúkster Heawei 3 in Luxwoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 733.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.966 per m².

Verwachte vraagprijs Lúkster Heawei 3

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 733.427[ € 696.756 – € 770.098 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.966[ € 1.868 – € 2.065 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lúkster Heawei 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 754.758, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 733.427 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.016+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 754.758+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 792.496+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lúkster Heawei 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 733.427 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lúkster Heawei 3 in Luxwoude bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 744.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 944.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.824/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638

OZB€ 46

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 89

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.824

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lúkster Heawei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte373 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.016

Verwachte verkoopprijs€ 754.758

Verwachte vraagprijs€ 733.427

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLuxwoude-Buitengebied→

PlaatsLuxwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luxwoude-Buitengebied besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (15%)

C (25%)

D (10%)

E (5%)

F (15%)

G (10%)

Wonen in Luxwoude-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luxwoude-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 2,4 km.

60%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt6,1 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lúkster Heawei 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.016 duidelijk in het hogere segment van Luxwoude-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lúkster Heawei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lúkster Heawei 3 in Luxwoude.

Wat is Lúkster Heawei 3 in Luxwoude waard?

Lúkster Heawei 3 in Luxwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.016 (bandbreedte € 654.734 – € 833.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luxwoude-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lúkster Heawei 3 in Luxwoude?

De verwachte vraagprijs van Lúkster Heawei 3 in Luxwoude is in oktober 2026 € 733.427 (bandbreedte € 696.756 – € 770.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.995.

Hoeveel moet ik overbieden op Lúkster Heawei 3 in Luxwoude?

Voor Lúkster Heawei 3 adviseren wij een bod van € 754.758 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lúkster Heawei 3 in Luxwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Lúkster Heawei 3 in Luxwoude bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lúkster Heawei 3 in Luxwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lúkster Heawei 3 in Luxwoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -870) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lúkster Heawei 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luxwoude-Buitengebied is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Lúkster Heawei 3 ligt rond € 744.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lúkster Heawei 3?

Huishoudens in de buurt van Lúkster Heawei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luxwoude-Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.