Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weech 6

8405GP Luxwoude

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.672
-0,1%
[ € 282.191 – € 359.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.723[ € 298.037 – € 329.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.775[ € 311.151 – € 343.903 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weech 6 in Luxwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.672 (€ 2.628 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -31Sinds september -0,0%
€ -37512 maanden -0,1%
€ -12.81312 mnd vs. NL -4,0%
De Weech 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.672 voor De Weech 6 in Luxwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weech 6 in Luxwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.775. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.672.

Verwachte verkoopprijs De Weech 6
€ 327.775[ € 311.151 – € 343.903 ]
Verkoper houdt over€ 322.919−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.481+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weech 6 in Luxwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs De Weech 6
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 313.723[ € 298.037 – € 329.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 495.972[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weech 6 adviseren wij in een bod van € 327.775, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.723 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.672+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.775+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.164+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weech 6 zal in bij een vraagprijs van € 313.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weech 6 in Luxwoude bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 320.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weech 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.672
Verwachte verkoopprijs€ 327.775
Verwachte vraagprijs€ 313.723
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLuxwoude-Kom→
PlaatsLuxwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luxwoude-Kom besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (37%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Luxwoude-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Luxwoude-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 3,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alde Leane 9, 8405BV Luxwoude
Alde Leane 9
2022 · 134 m²
€ 455.802
Straatbeeld van De Weech 33, 8405GN Luxwoude
De Weech 33
2004 · 160 m²
€ 501.702
Straatbeeld van De Weech 48, 8405GN Luxwoude
De Weech 48
2010 · 105 m²
€ 423.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.672 is De Weech 6 een van de meer betaalbare woningen in Luxwoude-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Weech 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weech 6 in Luxwoude.

Wat is De Weech 6 in Luxwoude waard?
De Weech 6 in Luxwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.672 (bandbreedte € 282.191 – € 359.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luxwoude-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weech 6 in Luxwoude?
De verwachte vraagprijs van De Weech 6 in Luxwoude is in oktober 2026 € 313.723 (bandbreedte € 298.037 – € 329.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weech 6 in Luxwoude?
Voor De Weech 6 adviseren wij een bod van € 327.775 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weech 6 in Luxwoude?
De geschatte bruto maandlasten van De Weech 6 in Luxwoude bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weech 6 in Luxwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weech 6 in Luxwoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -375) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weech 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luxwoude-Kom is € 365.000. De geschatte marktwaarde van De Weech 6 ligt rond € 320.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weech 6?
Huishoudens in de buurt van De Weech 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luxwoude-Kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.