Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 52

5575AE Luyksgestel

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.770
+6,7%
[ € 562.998 – € 716.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.890[ € 593.646 – € 656.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.005[ € 622.141 – € 687.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 52 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.770 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +0,5%
+€ 39.99412 maanden +6,7%
+€ 16.75812 mnd vs. NL +2,8%
Dorpstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.770 voor Dorpstraat 52 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 52 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.005. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.770.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 52
€ 655.005[ € 622.141 – € 687.629 ]
Verkoper houdt over€ 646.550−€ 8.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.255+€ 15.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 52 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 52
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 624.890[ € 593.646 – € 656.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 52 adviseren wij in een bod van € 655.005, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 624.890 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.770+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.005+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.755+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 624.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 52 in Luyksgestel bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 639.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte1.228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.770
Verwachte verkoopprijs€ 655.005
Verwachte vraagprijs€ 624.890
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpstraat-Sengelsbroeksestraat→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (26%)
B (4%)
C (30%)
D (4%)
E (11%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat

Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 518.609
Straatbeeld van Frans Jansenstraat 5, 5575CN Luyksgestel
Frans Jansenstraat 5
1966 · 96 m²
€ 354.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.770 zit Dorpstraat 52 in het middensegment van Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 52 in Luyksgestel.

Wat is Dorpstraat 52 in Luyksgestel waard?
Dorpstraat 52 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.770 (bandbreedte € 562.998 – € 716.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 52 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 52 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 624.890 (bandbreedte € 593.646 – € 656.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 52 in Luyksgestel?
Voor Dorpstraat 52 adviseren wij een bod van € 655.005 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 52 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 52 in Luyksgestel bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 52 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 52 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 52 ligt rond € 639.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpstraat-Sengelsbroeksestraat heeft 32% van de woningen zonnepanelen.