Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostertuin 10

5575AL Luyksgestel

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.493
+6,7%
[ € 420.194 – € 534.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.856[ € 440.663 – € 487.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.531[ € 466.662 – € 515.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostertuin 10 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.493 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,5%
+€ 29.85012 maanden +6,7%
+€ 12.50812 mnd vs. NL +2,8%
Kloostertuin 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.493 voor Kloostertuin 10 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostertuin 10 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.531. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.493.

Verwachte verkoopprijs Kloostertuin 10
€ 491.531[ € 466.662 – € 515.785 ]
Verkoper houdt over€ 484.874−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.512+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostertuin 10 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostertuin 10
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 463.856[ € 440.663 – € 487.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostertuin 10 adviseren wij in een bod van € 491.531, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.856 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.493+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.531+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.108+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostertuin 10 zal in bij een vraagprijs van € 463.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostertuin 10 in Luyksgestel bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 477.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostertuin 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.493
Verwachte verkoopprijs€ 491.531
Verwachte vraagprijs€ 463.856
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKerkstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (8%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)

Wonen in Kerkstraat e.o.

Kerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 699.337
Straatbeeld van Zoeferbeemd 4, 5575CE Luyksgestel
Zoeferbeemd 4
2003 · 198 m²
€ 637.240
Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloostertuin 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloostertuin 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostertuin 10 in Luyksgestel.

Wat is Kloostertuin 10 in Luyksgestel waard?
Kloostertuin 10 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.493 (bandbreedte € 420.194 – € 534.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostertuin 10 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Kloostertuin 10 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 463.856 (bandbreedte € 440.663 – € 487.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostertuin 10 in Luyksgestel?
Voor Kloostertuin 10 adviseren wij een bod van € 491.531 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostertuin 10 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostertuin 10 in Luyksgestel bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostertuin 10 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostertuin 10 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostertuin 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkstraat e.o. is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Kloostertuin 10 ligt rond € 477.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostertuin 10?
Huishoudens in de buurt van Kloostertuin 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkstraat e.o. heeft 17% van de woningen zonnepanelen.