Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolhof 12

5575AP Luyksgestel

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.657
+6,7%
[ € 484.578 – € 616.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.618[ € 507.887 – € 561.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.177[ € 538.360 – € 595.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolhof 12 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.657 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +0,5%
+€ 34.42312 maanden +6,7%
+€ 14.42312 mnd vs. NL +2,8%
Doolhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.657 voor Doolhof 12 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolhof 12 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.177. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.657.

Verwachte verkoopprijs Doolhof 12
€ 567.177[ € 538.360 – € 595.030 ]
Verkoper houdt over€ 559.688−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.671+€ 13.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolhof 12 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Doolhof 12
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 534.618[ € 507.887 – € 561.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolhof 12 adviseren wij in een bod van € 567.177, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.618 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.657+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.177+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.536+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 534.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolhof 12 in Luyksgestel bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 550.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.657
Verwachte verkoopprijs€ 567.177
Verwachte vraagprijs€ 534.618
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKerkstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (8%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)

Wonen in Kerkstraat e.o.

Kerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 518.609
Straatbeeld van Frans Jansenstraat 5, 5575CN Luyksgestel
Frans Jansenstraat 5
1966 · 96 m²
€ 354.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.657 zit Doolhof 12 in het middensegment van Kerkstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doolhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolhof 12 in Luyksgestel.

Wat is Doolhof 12 in Luyksgestel waard?
Doolhof 12 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.657 (bandbreedte € 484.578 – € 616.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Doolhof 12 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Doolhof 12 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 534.618 (bandbreedte € 507.887 – € 561.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolhof 12 in Luyksgestel?
Voor Doolhof 12 adviseren wij een bod van € 567.177 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolhof 12 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Doolhof 12 in Luyksgestel bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolhof 12 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolhof 12 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkstraat e.o. is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Doolhof 12 ligt rond € 550.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolhof 12?
Huishoudens in de buurt van Doolhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkstraat e.o. heeft 17% van de woningen zonnepanelen.