Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolhof 5

5575AP Luyksgestel

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.391
+6,7%
[ € 530.984 – € 675.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.724[ € 559.288 – € 618.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.423[ € 587.252 – € 649.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolhof 5 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.391 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,5%
+€ 37.72012 maanden +6,7%
+€ 15.80512 mnd vs. NL +2,8%
Doolhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.391 voor Doolhof 5 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolhof 5 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.423. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.391.

Verwachte verkoopprijs Doolhof 5
€ 618.423[ € 587.252 – € 649.068 ]
Verkoper houdt over€ 610.370−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.941+€ 14.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolhof 5 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Doolhof 5
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 588.724[ € 559.288 – € 618.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 586.857[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolhof 5 adviseren wij in een bod van € 618.423, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.724 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.391+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.423+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.344+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 588.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolhof 5 in Luyksgestel bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 603.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.391
Verwachte verkoopprijs€ 618.423
Verwachte vraagprijs€ 588.724
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKerkstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (8%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)

Wonen in Kerkstraat e.o.

Kerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 518.609
Straatbeeld van Peter Peterslaan 7, 5575CS Luyksgestel
Peter Peterslaan 7
1965 · 204 m²
€ 594.563
Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.391 ligt Doolhof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doolhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolhof 5 in Luyksgestel.

Wat is Doolhof 5 in Luyksgestel waard?
Doolhof 5 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.391 (bandbreedte € 530.984 – € 675.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Doolhof 5 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Doolhof 5 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 588.724 (bandbreedte € 559.288 – € 618.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolhof 5 in Luyksgestel?
Voor Doolhof 5 adviseren wij een bod van € 618.423 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolhof 5 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Doolhof 5 in Luyksgestel bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolhof 5 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolhof 5 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkstraat e.o. is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Doolhof 5 ligt rond € 603.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolhof 5?
Huishoudens in de buurt van Doolhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkstraat e.o. heeft 17% van de woningen zonnepanelen.