Woningwaarde Meerendreef 11

5575AX Luyksgestel

297 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.286Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 975.876

+6,7%

[ € 858.771 – € 1.092.981 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 955.406[ € 907.636 – € 1.003.176 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 996.785[ € 946.664 – € 1.046.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerendreef 11 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.876 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.236Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 61.00512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 25.56212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Meerendreef 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.876 voor Meerendreef 11 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerendreef 11 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 996.785. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 975.876.

Verwachte verkoopprijs Meerendreef 11

€ 996.785[ € 946.664 – € 1.046.313 ]

Verkoper houdt over€ 984.570−€ 12.215 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.018.871+€ 22.086 kosten koper

Verkoopprijs€ 996.785

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.965

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 984.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerendreef 11 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 955.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Meerendreef 11

Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.

€ 955.406[ € 907.636 – € 1.003.176 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]

Gem. vraagprijs in Luyksgestel

€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerendreef 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 996.785, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 955.406 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.876+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 996.785+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.046.624+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerendreef 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 955.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerendreef 11 in Luyksgestel bedragen € 4.945 per maand bij een woningwaarde van € 975.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.176.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.945/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.772

OZB€ 57

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.945

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerendreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.187 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.876

Verwachte verkoopprijs€ 996.785

Verwachte vraagprijs€ 955.406

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKerkstraat e.o.→

PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (39%)

C (8%)

D (10%)

E (4%)

F (6%)

Wonen in Kerkstraat e.o.

Kerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km

Overstapstation24,7 km

Oprit snelweg6,2 km

Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Magneestraat 4

Burgemeester Magneestraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerendreef 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.876 duidelijk in het hogere segment van Kerkstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerendreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerendreef 11 in Luyksgestel.

Wat is Meerendreef 11 in Luyksgestel waard?

Meerendreef 11 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.876 (bandbreedte € 858.771 – € 1.092.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkstraat e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerendreef 11 in Luyksgestel?

De verwachte vraagprijs van Meerendreef 11 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 955.406 (bandbreedte € 907.636 – € 1.003.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerendreef 11 in Luyksgestel?

Voor Meerendreef 11 adviseren wij een bod van € 996.785 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerendreef 11 in Luyksgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Meerendreef 11 in Luyksgestel bedragen € 4.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.772 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerendreef 11 in Luyksgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerendreef 11 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 61.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerendreef 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkstraat e.o. is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Meerendreef 11 ligt rond € 975.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerendreef 11?

Huishoudens in de buurt van Meerendreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkstraat e.o. heeft 17% van de woningen zonnepanelen.