Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerendreef 3

5575AX Luyksgestel

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.785
+6,7%
[ € 651.891 – € 829.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.211[ € 687.050 – € 759.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.786[ € 720.715 – € 796.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerendreef 3 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.785 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.974Sinds september +0,5%
+€ 46.30912 maanden +6,7%
+€ 19.40412 mnd vs. NL +2,8%
Meerendreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.785 voor Meerendreef 3 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerendreef 3 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.786. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 740.785.

Verwachte verkoopprijs Meerendreef 3
€ 758.786[ € 720.715 – € 796.581 ]
Verkoper houdt over€ 749.189−€ 9.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.112+€ 17.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerendreef 3 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Meerendreef 3
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 723.211[ € 687.050 – € 759.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerendreef 3 adviseren wij in een bod van € 758.786, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 723.211 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.785+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.786+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.725+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerendreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 723.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerendreef 3 in Luyksgestel bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 740.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerendreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.785
Verwachte verkoopprijs€ 758.786
Verwachte vraagprijs€ 723.211
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKerkstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (8%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)

Wonen in Kerkstraat e.o.

Kerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 699.337
Straatbeeld van Loonsebaan 3, 5575BV Luyksgestel
Loonsebaan 3
1997 · 266 m²
€ 689.830
Straatbeeld van Zoeferbeemd 4, 5575CE Luyksgestel
Zoeferbeemd 4
2003 · 198 m²
€ 637.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerendreef 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.785 duidelijk in het hogere segment van Kerkstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerendreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerendreef 3 in Luyksgestel.

Wat is Meerendreef 3 in Luyksgestel waard?
Meerendreef 3 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.785 (bandbreedte € 651.891 – € 829.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerendreef 3 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Meerendreef 3 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 723.211 (bandbreedte € 687.050 – € 759.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerendreef 3 in Luyksgestel?
Voor Meerendreef 3 adviseren wij een bod van € 758.786 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerendreef 3 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Meerendreef 3 in Luyksgestel bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerendreef 3 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerendreef 3 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 46.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerendreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkstraat e.o. is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Meerendreef 3 ligt rond € 740.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerendreef 3?
Huishoudens in de buurt van Meerendreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkstraat e.o. heeft 17% van de woningen zonnepanelen.