Woningwaarde Meerendreef 9

5575AX Luyksgestel

220 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.097Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 681.318

+6,7%

[ € 599.560 – € 763.076 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 665.415[ € 632.144 – € 698.686 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 697.602[ € 662.487 – € 732.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerendreef 9 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.318 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.59112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 17.84612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Meerendreef 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.318 voor Meerendreef 9 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerendreef 9 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 697.602. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.318.

Verwachte verkoopprijs Meerendreef 9

€ 697.602[ € 662.487 – € 732.223 ]

Verkoper houdt over€ 688.678−€ 8.924 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 713.704+€ 16.102 kosten koper

Verkoopprijs€ 697.602

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 688.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerendreef 9 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 665.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Meerendreef 9

Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.

€ 665.415[ € 632.144 – € 698.686 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.025[ € 2.873 – € 3.176 ]

Gem. vraagprijs in Luyksgestel

€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerendreef 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 697.602, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.415 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.318+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 697.602+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 732.482+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerendreef 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 665.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerendreef 9 in Luyksgestel bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 681.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 881.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.469/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332

OZB€ 40

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.469

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerendreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.186 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.318

Verwachte verkoopprijs€ 697.602

Verwachte vraagprijs€ 665.415

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKerkstraat e.o.→

PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (39%)

C (8%)

D (10%)

E (4%)

F (6%)

Wonen in Kerkstraat e.o.

Kerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km

Overstapstation24,7 km

Oprit snelweg6,2 km

Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Magneestraat 4

Burgemeester Magneestraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerendreef 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.318 duidelijk in het hogere segment van Kerkstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerendreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerendreef 9 in Luyksgestel.

Wat is Meerendreef 9 in Luyksgestel waard?

Meerendreef 9 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.318 (bandbreedte € 599.560 – € 763.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkstraat e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerendreef 9 in Luyksgestel?

De verwachte vraagprijs van Meerendreef 9 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 665.415 (bandbreedte € 632.144 – € 698.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerendreef 9 in Luyksgestel?

Voor Meerendreef 9 adviseren wij een bod van € 697.602 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerendreef 9 in Luyksgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Meerendreef 9 in Luyksgestel bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerendreef 9 in Luyksgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerendreef 9 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerendreef 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkstraat e.o. is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Meerendreef 9 ligt rond € 681.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerendreef 9?

Huishoudens in de buurt van Meerendreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkstraat e.o. heeft 17% van de woningen zonnepanelen.