Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 9

5575AZ Luyksgestel

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.034
+6,7%
[ € 360.830 – € 459.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.748[ € 400.408 – € 442.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.034 (€ 5.467 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,5%
+€ 25.63212 maanden +6,7%
+€ 10.74012 mnd vs. NL +2,8%
Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.034 voor Kerkstraat 9 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.748. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.034.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9
€ 422.748[ € 400.408 – € 442.556 ]
Verkoper houdt over€ 416.848−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.353+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.307 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.307[ € 5.041 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 422.748, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.034+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.748+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.885+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Luyksgestel bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 410.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.034
Verwachte verkoopprijs€ 422.748
Verwachte vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKerkstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkstraat e.o. besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (8%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)

Wonen in Kerkstraat e.o.

Kerkstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,9 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 66, 5575AZ Luyksgestel
Kerkstraat 66
1935 · 58 m²
€ 153.047
Straatbeeld van Kapellerweg 11, 5575BG Luyksgestel
Kapellerweg 11
1956 · 137 m²
€ 554.278
Straatbeeld van Dorpstraat 24, 5575AE Luyksgestel
Dorpstraat 24
1940 · 108 m²
€ 390.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.034 is Kerkstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kerkstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Luyksgestel.

Wat is Kerkstraat 9 in Luyksgestel waard?
Kerkstraat 9 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.034 (bandbreedte € 360.830 – € 459.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 398.000 (bandbreedte € 378.100 – € 417.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Luyksgestel?
Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 422.748 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Luyksgestel bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkstraat e.o. is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 410.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkstraat e.o. heeft 17% van de woningen zonnepanelen.