Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Magneestraat 10

5575BB Luyksgestel

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.699
+6,7%
[ € 507.495 – € 645.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.575[ € 533.496 – € 589.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.952[ € 564.439 – € 623.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Magneestraat 10 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.699 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,5%
+€ 36.05112 maanden +6,7%
+€ 15.10612 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester Magneestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.699 voor Burgemeester Magneestraat 10 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Magneestraat 10 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.952. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 576.699.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Magneestraat 10
€ 592.952[ € 564.439 – € 623.854 ]
Verkoper houdt over€ 585.180−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.961+€ 14.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Magneestraat 10 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Magneestraat 10
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 561.575[ € 533.496 – € 589.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Magneestraat 10 adviseren wij in een bod van € 592.952, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 561.575 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.699+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.952+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.600+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Magneestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 561.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Magneestraat 10 in Luyksgestel bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 576.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Magneestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.699
Verwachte verkoopprijs€ 592.952
Verwachte vraagprijs€ 561.575
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtMolenstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat e.o. besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (37%)
D (17%)
E (13%)
F (2%)

Wonen in Molenstraat e.o.

Molenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 518.609
Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Straatbeeld van Prins van Luikstraat 15, 5575BH Luyksgestel
Prins van Luikstraat 15
1975 · 82 m²
€ 281.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.699 ligt Burgemeester Magneestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Magneestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Magneestraat 10 in Luyksgestel.

Wat is Burgemeester Magneestraat 10 in Luyksgestel waard?
Burgemeester Magneestraat 10 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.699 (bandbreedte € 507.495 – € 645.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Magneestraat 10 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Magneestraat 10 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 561.575 (bandbreedte € 533.496 – € 589.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Magneestraat 10 in Luyksgestel?
Voor Burgemeester Magneestraat 10 adviseren wij een bod van € 592.952 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Magneestraat 10 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Magneestraat 10 in Luyksgestel bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Magneestraat 10 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Magneestraat 10 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Magneestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat e.o. is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Magneestraat 10 ligt rond € 576.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Magneestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Magneestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.