Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Magneestraat 12

5575BB Luyksgestel

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.226
+5,7%
[ € 406.759 – € 517.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.342[ € 451.290 – € 498.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Magneestraat 12 in Luyksgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.226 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds mei +0,5%
+€ 25.04012 maanden +5,7%
+€ 6.50112 mnd vs. NL +1,5%
Burgemeester Magneestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.226 voor Burgemeester Magneestraat 12 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Magneestraat 12 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.342. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.226.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Magneestraat 12
€ 476.342[ € 451.290 – € 498.794 ]
Verkoper houdt over€ 469.852−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.019+€ 11.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.852

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Magneestraat 12 in Luyksgestel staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Vraagprijs Burgemeester Magneestraat 12
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 574.267[ € 355.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Magneestraat 12 adviseren wij in een bod van € 476.342, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.226+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.342+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.159+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Magneestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Magneestraat 12 in Luyksgestel bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 462.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Magneestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.226
Verwachte verkoopprijs€ 476.342
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtMolenstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat e.o. besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
C (34%)
D (21%)
E (15%)
F (4%)

Wonen in Molenstraat e.o.

Molenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 514.983
Straatbeeld van Prins van Luikstraat 15, 5575BH Luyksgestel
Prins van Luikstraat 15
1975 · 82 m²
€ 279.417
Straatbeeld van Frans Jansenstraat 5, 5575CN Luyksgestel
Frans Jansenstraat 5
1966 · 96 m²
€ 351.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Magneestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Magneestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Magneestraat 12 in Luyksgestel.

Wat is Burgemeester Magneestraat 12 in Luyksgestel waard?
Burgemeester Magneestraat 12 in Luyksgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.226 (bandbreedte € 406.759 – € 517.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Magneestraat 12 in Luyksgestel?
Burgemeester Magneestraat 12 in Luyksgestel staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Magneestraat 12 in Luyksgestel?
Voor Burgemeester Magneestraat 12 adviseren wij een bod van € 476.342 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Magneestraat 12 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Magneestraat 12 in Luyksgestel bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Magneestraat 12 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Magneestraat 12 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Magneestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat e.o. is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Magneestraat 12 ligt rond € 462.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Magneestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Magneestraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.