Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 11

5575BC Luyksgestel

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.740
+6,7%
[ € 562.091 – € 715.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.625[ € 592.444 – € 654.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.221[ € 620.881 – € 686.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.740 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +0,5%
+€ 39.93012 maanden +6,7%
+€ 16.73112 mnd vs. NL +2,8%
Molenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.740 voor Molenstraat 11 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.221. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.740.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11
€ 654.221[ € 620.881 – € 686.237 ]
Verkoper houdt over€ 645.775−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.455+€ 15.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 11 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 11
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 623.625[ € 592.444 – € 654.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 654.221, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.625 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.740+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.221+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.932+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 623.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11 in Luyksgestel bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 638.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.740
Verwachte verkoopprijs€ 654.221
Verwachte vraagprijs€ 623.625
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtMolenstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat e.o. besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (37%)
D (17%)
E (13%)
F (2%)

Wonen in Molenstraat e.o.

Molenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoeferbeemd 4, 5575CE Luyksgestel
Zoeferbeemd 4
2003 · 198 m²
€ 637.240
Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 699.337
Straatbeeld van Posthoorn 27, 5575DR Luyksgestel
Posthoorn 27
2012 · 148 m²
€ 550.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.740 duidelijk in het hogere segment van Molenstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11 in Luyksgestel.

Wat is Molenstraat 11 in Luyksgestel waard?
Molenstraat 11 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.740 (bandbreedte € 562.091 – € 715.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 623.625 (bandbreedte € 592.444 – € 654.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11 in Luyksgestel?
Voor Molenstraat 11 adviseren wij een bod van € 654.221 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11 in Luyksgestel bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat e.o. is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11 ligt rond € 638.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.