Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 9

5575BC Luyksgestel

Te koop
176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.237
+6,0%
[ € 537.009 – € 683.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.723[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 9 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.237 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds juli +0,5%
+€ 34.39812 maanden +6,0%
+€ 14.05912 mnd vs. NL +2,4%
Molenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.237 voor Molenstraat 9 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 9 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.723. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.237.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 9
€ 627.723[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 619.568−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.427+€ 14.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.568

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 9 in Luyksgestel staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Vraagprijs Molenstraat 9
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 659.917[ € 449.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 627.723, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.237+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.723+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.109+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 9 in Luyksgestel bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 610.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.237
Verwachte verkoopprijs€ 627.723
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtMolenstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat e.o. besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (37%)
D (17%)
E (13%)
F (2%)

Wonen in Molenstraat e.o.

Molenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 518.609
Straatbeeld van Peter Peterslaan 7, 5575CS Luyksgestel
Peter Peterslaan 7
1965 · 176 m²
€ 594.563
Straatbeeld van Frans Jansenstraat 5, 5575CN Luyksgestel
Frans Jansenstraat 5
1966 · 96 m²
€ 354.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.237 ligt Molenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenstraat e.o.. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 9 in Luyksgestel.

Wat is Molenstraat 9 in Luyksgestel waard?
Molenstraat 9 in Luyksgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.237 (bandbreedte € 537.009 – € 683.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 9 in Luyksgestel?
Molenstraat 9 in Luyksgestel staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 9 in Luyksgestel?
Voor Molenstraat 9 adviseren wij een bod van € 627.723 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 9 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 9 in Luyksgestel bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 9 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 9 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat e.o. is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 9 ligt rond € 610.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.