Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeind 12

5575BD Luyksgestel

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.705
+6,7%
[ € 293.660 – € 373.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.561[ € 307.383 – € 339.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.167[ € 326.748 – € 361.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeind 12 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.705 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,5%
+€ 20.86112 maanden +6,7%
+€ 8.74112 mnd vs. NL +2,8%
Hoogeind 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.705 voor Hoogeind 12 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeind 12 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.167. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.705.

Verwachte verkoopprijs Hoogeind 12
€ 344.167[ € 326.748 – € 361.143 ]
Verkoper houdt over€ 339.131−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.200+€ 9.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeind 12 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeind 12
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 323.561[ € 307.383 – € 339.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeind 12 adviseren wij in een bod van € 344.167, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.561 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.705+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.167+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.375+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeind 12 zal in bij een vraagprijs van € 323.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeind 12 in Luyksgestel bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 333.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeind 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.705
Verwachte verkoopprijs€ 344.167
Verwachte vraagprijs€ 323.561
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtMolenstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat e.o. besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (37%)
D (17%)
E (13%)
F (2%)

Wonen in Molenstraat e.o.

Molenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins van Luikstraat 15, 5575BH Luyksgestel
Prins van Luikstraat 15
1975 · 82 m²
€ 281.384
Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Frans Jansenstraat 5, 5575CN Luyksgestel
Frans Jansenstraat 5
1966 · 96 m²
€ 354.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.705 is Hoogeind 12 een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogeind 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeind 12 in Luyksgestel.

Wat is Hoogeind 12 in Luyksgestel waard?
Hoogeind 12 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.705 (bandbreedte € 293.660 – € 373.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeind 12 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Hoogeind 12 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 323.561 (bandbreedte € 307.383 – € 339.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeind 12 in Luyksgestel?
Voor Hoogeind 12 adviseren wij een bod van € 344.167 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeind 12 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeind 12 in Luyksgestel bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeind 12 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeind 12 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeind 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat e.o. is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeind 12 ligt rond € 333.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeind 12?
Huishoudens in de buurt van Hoogeind 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.