Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeind 49

5575BD Luyksgestel

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.730
+6,7%
[ € 343.842 – € 437.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.683[ € 359.749 – € 397.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.160[ € 382.773 – € 423.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeind 49 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.730 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,5%
+€ 24.42612 maanden +6,7%
+€ 10.23512 mnd vs. NL +2,8%
Hoogeind 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.730 voor Hoogeind 49 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeind 49 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.160. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.730.

Verwachte verkoopprijs Hoogeind 49
€ 403.160[ € 382.773 – € 423.064 ]
Verkoper houdt over€ 397.475−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.373+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeind 49 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeind 49
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 378.683[ € 359.749 – € 397.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeind 49 adviseren wij in een bod van € 403.160, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.683 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.730+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.160+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.318+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeind 49 zal in bij een vraagprijs van € 378.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeind 49 in Luyksgestel bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 390.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeind 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.730
Verwachte verkoopprijs€ 403.160
Verwachte vraagprijs€ 378.683
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtMolenstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenstraat e.o. besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (2%)
C (37%)
D (17%)
E (13%)
F (2%)

Wonen in Molenstraat e.o.

Molenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg6,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 518.609
Straatbeeld van Prins van Luikstraat 15, 5575BH Luyksgestel
Prins van Luikstraat 15
1975 · 82 m²
€ 281.384
Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.730 is Hoogeind 49 een van de meer betaalbare woningen in Molenstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogeind 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeind 49 in Luyksgestel.

Wat is Hoogeind 49 in Luyksgestel waard?
Hoogeind 49 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.730 (bandbreedte € 343.842 – € 437.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeind 49 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Hoogeind 49 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 378.683 (bandbreedte € 359.749 – € 397.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeind 49 in Luyksgestel?
Voor Hoogeind 49 adviseren wij een bod van € 403.160 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeind 49 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeind 49 in Luyksgestel bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeind 49 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeind 49 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeind 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenstraat e.o. is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeind 49 ligt rond € 390.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeind 49?
Huishoudens in de buurt van Hoogeind 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.