Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder van Dinterstraat 23

5575BK Luyksgestel

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.007
+6,7%
[ € 402.166 – € 511.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.052[ € 421.849 – € 466.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.340[ € 446.316 – € 493.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder van Dinterstraat 23 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.007 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,5%
+€ 28.56912 maanden +6,7%
+€ 11.97112 mnd vs. NL +2,8%
Ridder van Dinterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.007 voor Ridder van Dinterstraat 23 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder van Dinterstraat 23 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.340. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.007.

Verwachte verkoopprijs Ridder van Dinterstraat 23
€ 470.340[ € 446.316 – € 493.298 ]
Verkoper houdt over€ 463.916−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.897+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder van Dinterstraat 23 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder van Dinterstraat 23
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 444.052[ € 421.849 – € 466.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder van Dinterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 470.340, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.052 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.007+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.340+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.857+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder van Dinterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 444.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder van Dinterstraat 23 in Luyksgestel bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 457.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder van Dinterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.007
Verwachte verkoopprijs€ 470.340
Verwachte vraagprijs€ 444.052
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtTiliaans-Weegbree e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiliaans-Weegbree e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (10%)

Wonen in Tiliaans-Weegbree e.o.

Tiliaans-Weegbree e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 699.337
Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 518.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridder van Dinterstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tiliaans-Weegbree e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridder van Dinterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder van Dinterstraat 23 in Luyksgestel.

Wat is Ridder van Dinterstraat 23 in Luyksgestel waard?
Ridder van Dinterstraat 23 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.007 (bandbreedte € 402.166 – € 511.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiliaans-Weegbree e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder van Dinterstraat 23 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Ridder van Dinterstraat 23 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 444.052 (bandbreedte € 421.849 – € 466.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder van Dinterstraat 23 in Luyksgestel?
Voor Ridder van Dinterstraat 23 adviseren wij een bod van € 470.340 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder van Dinterstraat 23 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder van Dinterstraat 23 in Luyksgestel bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder van Dinterstraat 23 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder van Dinterstraat 23 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder van Dinterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiliaans-Weegbree e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ridder van Dinterstraat 23 ligt rond € 457.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder van Dinterstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Ridder van Dinterstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiliaans-Weegbree e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.