Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk van Heinsbergstraat 11

5575BM Luyksgestel

Te koop
242 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.754
+5,7%
[ € 720.504 – € 917.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.826[ € 760.785 – € 840.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.723[ € 795.020 – € 878.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van Heinsbergstraat 11 in Luyksgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 818.754 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds mei +0,5%
+€ 44.35412 maanden +5,7%
+€ 11.51512 mnd vs. NL +1,5%
Dirk van Heinsbergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.754 voor Dirk van Heinsbergstraat 11 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van Heinsbergstraat 11 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.723. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 818.754.

Verwachte verkoopprijs Dirk van Heinsbergstraat 11
€ 838.723[ € 795.020 – € 878.706 ]
Verkoper houdt over€ 828.247−€ 10.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.647+€ 18.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.247

Wat is de vraagprijs?

Dirk van Heinsbergstraat 11 in Luyksgestel staat in te koop voor € 800.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Vraagprijs Dirk van Heinsbergstraat 11
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 800.826[ € 760.785 – € 840.867 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 574.267[ € 355.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van Heinsbergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 838.723, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 800.826 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.754+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.723+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.659+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van Heinsbergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 800.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van Heinsbergstraat 11 in Luyksgestel bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 818.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.004
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van Heinsbergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.754
Verwachte verkoopprijs€ 838.723
Vraagprijs€ 800.826
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtTiliaans-Weegbree e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiliaans-Weegbree e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (19%)
C (11%)

Wonen in Tiliaans-Weegbree e.o.

Tiliaans-Weegbree e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 514.983
Straatbeeld van Kapellerweg 11, 5575BG Luyksgestel
Kapellerweg 11
1956 · 137 m²
€ 550.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk van Heinsbergstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.754 duidelijk in het hogere segment van Tiliaans-Weegbree e.o.. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirk van Heinsbergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van Heinsbergstraat 11 in Luyksgestel.

Wat is Dirk van Heinsbergstraat 11 in Luyksgestel waard?
Dirk van Heinsbergstraat 11 in Luyksgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.754 (bandbreedte € 720.504 – € 917.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiliaans-Weegbree e.o..
Wat is de vraagprijs van Dirk van Heinsbergstraat 11 in Luyksgestel?
Dirk van Heinsbergstraat 11 in Luyksgestel staat in juni 2026 te koop voor € 800.826. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van Heinsbergstraat 11 in Luyksgestel?
Voor Dirk van Heinsbergstraat 11 adviseren wij een bod van € 838.723 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van Heinsbergstraat 11 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van Heinsbergstraat 11 in Luyksgestel bedragen € 4.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.004 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van Heinsbergstraat 11 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van Heinsbergstraat 11 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 44.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk van Heinsbergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiliaans-Weegbree e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Dirk van Heinsbergstraat 11 ligt rond € 818.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk van Heinsbergstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dirk van Heinsbergstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiliaans-Weegbree e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.