Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk van Heinsbergstraat 2

5575BM Luyksgestel

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.563
+6,7%
[ € 473.935 – € 603.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.118[ € 496.962 – € 549.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.464[ € 526.283 – € 581.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van Heinsbergstraat 2 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.563 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,5%
+€ 33.66712 maanden +6,7%
+€ 14.10712 mnd vs. NL +2,8%
Dirk van Heinsbergstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.563 voor Dirk van Heinsbergstraat 2 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van Heinsbergstraat 2 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.464. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.563.

Verwachte verkoopprijs Dirk van Heinsbergstraat 2
€ 554.464[ € 526.283 – € 581.681 ]
Verkoper houdt over€ 547.115−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.703+€ 13.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk van Heinsbergstraat 2 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk van Heinsbergstraat 2
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 523.118[ € 496.962 – € 549.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van Heinsbergstraat 2 adviseren wij in een bod van € 554.464, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.118 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.563+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.464+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.187+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van Heinsbergstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 523.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van Heinsbergstraat 2 in Luyksgestel bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 538.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van Heinsbergstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.563
Verwachte verkoopprijs€ 554.464
Verwachte vraagprijs€ 523.118
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtPrins van Luikstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins van Luikstraat e.o. besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (45%)
D (10%)

Wonen in Prins van Luikstraat e.o.

Prins van Luikstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 518.609
Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Krommeweg 3, 5575AT Luyksgestel
Krommeweg 3
1968 · 131 m²
€ 583.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.563 zit Dirk van Heinsbergstraat 2 in het middensegment van Prins van Luikstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirk van Heinsbergstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van Heinsbergstraat 2 in Luyksgestel.

Wat is Dirk van Heinsbergstraat 2 in Luyksgestel waard?
Dirk van Heinsbergstraat 2 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.563 (bandbreedte € 473.935 – € 603.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins van Luikstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk van Heinsbergstraat 2 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Dirk van Heinsbergstraat 2 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 523.118 (bandbreedte € 496.962 – € 549.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van Heinsbergstraat 2 in Luyksgestel?
Voor Dirk van Heinsbergstraat 2 adviseren wij een bod van € 554.464 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van Heinsbergstraat 2 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van Heinsbergstraat 2 in Luyksgestel bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van Heinsbergstraat 2 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van Heinsbergstraat 2 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk van Heinsbergstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins van Luikstraat e.o. is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Dirk van Heinsbergstraat 2 ligt rond € 538.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk van Heinsbergstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dirk van Heinsbergstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins van Luikstraat e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.