Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk van Heinsbergstraat 7

5575BM Luyksgestel

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.101
+6,7%
[ € 442.729 – € 563.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.519[ € 464.093 – € 512.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.119[ € 491.939 – € 543.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van Heinsbergstraat 7 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.101 (€ 2.178 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,5%
+€ 31.45012 maanden +6,7%
+€ 13.17812 mnd vs. NL +2,8%
Dirk van Heinsbergstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.101 voor Dirk van Heinsbergstraat 7 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van Heinsbergstraat 7 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.101.

Verwachte verkoopprijs Dirk van Heinsbergstraat 7
€ 518.119[ € 491.939 – € 543.722 ]
Verkoper houdt over€ 511.170−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.631+€ 12.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk van Heinsbergstraat 7 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk van Heinsbergstraat 7
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 488.519[ € 464.093 – € 512.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.009 – € 2.221 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van Heinsbergstraat 7 adviseren wij in een bod van € 518.119, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.519 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.101+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.119+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.025+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van Heinsbergstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 488.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van Heinsbergstraat 7 in Luyksgestel bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 503.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van Heinsbergstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.101
Verwachte verkoopprijs€ 518.119
Verwachte vraagprijs€ 488.519
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtTiliaans-Weegbree e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiliaans-Weegbree e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (72%)
B (18%)
C (10%)

Wonen in Tiliaans-Weegbree e.o.

Tiliaans-Weegbree e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 699.337
Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 518.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk van Heinsbergstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tiliaans-Weegbree e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk van Heinsbergstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van Heinsbergstraat 7 in Luyksgestel.

Wat is Dirk van Heinsbergstraat 7 in Luyksgestel waard?
Dirk van Heinsbergstraat 7 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.101 (bandbreedte € 442.729 – € 563.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiliaans-Weegbree e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk van Heinsbergstraat 7 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Dirk van Heinsbergstraat 7 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 488.519 (bandbreedte € 464.093 – € 512.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van Heinsbergstraat 7 in Luyksgestel?
Voor Dirk van Heinsbergstraat 7 adviseren wij een bod van € 518.119 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van Heinsbergstraat 7 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van Heinsbergstraat 7 in Luyksgestel bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van Heinsbergstraat 7 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van Heinsbergstraat 7 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk van Heinsbergstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiliaans-Weegbree e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Dirk van Heinsbergstraat 7 ligt rond € 503.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk van Heinsbergstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dirk van Heinsbergstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiliaans-Weegbree e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.