Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelbertplein 2

5575BS Luyksgestel

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.689
+6,7%
[ € 584.926 – € 744.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.063[ € 616.610 – € 681.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.691[ € 646.207 – € 714.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelbertplein 2 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.689 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,5%
+€ 41.55212 maanden +6,7%
+€ 17.41112 mnd vs. NL +2,8%
Engelbertplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.689 voor Engelbertplein 2 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelbertplein 2 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.691. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.689.

Verwachte verkoopprijs Engelbertplein 2
€ 680.691[ € 646.207 – € 714.229 ]
Verkoper houdt over€ 671.953−€ 8.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.455+€ 15.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelbertplein 2 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Engelbertplein 2
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 649.063[ € 616.610 – € 681.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelbertplein 2 adviseren wij in een bod van € 680.691, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.063 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.689+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.691+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.726+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelbertplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 649.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelbertplein 2 in Luyksgestel bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 664.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelbertplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.689
Verwachte verkoopprijs€ 680.691
Verwachte vraagprijs€ 649.063
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtPrins van Luikstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins van Luikstraat e.o. besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (45%)
D (10%)

Wonen in Prins van Luikstraat e.o.

Prins van Luikstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Magneestraat 4, 5575BB Luyksgestel
Burgemeester Magneestraat 4
1972 · 198 m²
€ 518.609
Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Peter Peterslaan 7, 5575CS Luyksgestel
Peter Peterslaan 7
1965 · 204 m²
€ 594.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelbertplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.689 duidelijk in het hogere segment van Prins van Luikstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Engelbertplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelbertplein 2 in Luyksgestel.

Wat is Engelbertplein 2 in Luyksgestel waard?
Engelbertplein 2 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.689 (bandbreedte € 584.926 – € 744.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins van Luikstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelbertplein 2 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van Engelbertplein 2 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 649.063 (bandbreedte € 616.610 – € 681.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelbertplein 2 in Luyksgestel?
Voor Engelbertplein 2 adviseren wij een bod van € 680.691 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelbertplein 2 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Engelbertplein 2 in Luyksgestel bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelbertplein 2 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelbertplein 2 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelbertplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins van Luikstraat e.o. is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Engelbertplein 2 ligt rond € 664.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelbertplein 2?
Huishoudens in de buurt van Engelbertplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins van Luikstraat e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.