Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rummenstraat 10

5575BT Luyksgestel

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.406
+6,7%
[ € 582.917 – € 741.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.368[ € 614.050 – € 678.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.842[ € 644.753 – € 712.620 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rummenstraat 10 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.406 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,5%
+€ 41.40912 maanden +6,7%
+€ 17.35112 mnd vs. NL +2,8%
van Rummenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.406 voor van Rummenstraat 10 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rummenstraat 10 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.842. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.406.

Verwachte verkoopprijs van Rummenstraat 10
€ 678.842[ € 644.753 – € 712.620 ]
Verkoper houdt over€ 670.125−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.569+€ 15.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rummenstraat 10 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs van Rummenstraat 10
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 646.368[ € 614.050 – € 678.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rummenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 678.842, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.368 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.406+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.842+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.784+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rummenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 646.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rummenstraat 10 in Luyksgestel bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 662.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rummenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.406
Verwachte verkoopprijs€ 678.842
Verwachte vraagprijs€ 646.368
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtPrins van Luikstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins van Luikstraat e.o. besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (45%)
D (10%)

Wonen in Prins van Luikstraat e.o.

Prins van Luikstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Loonsebaan 3, 5575BV Luyksgestel
Loonsebaan 3
1997 · 266 m²
€ 689.830
Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 699.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Rummenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.406 duidelijk in het hogere segment van Prins van Luikstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Rummenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rummenstraat 10 in Luyksgestel.

Wat is van Rummenstraat 10 in Luyksgestel waard?
van Rummenstraat 10 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.406 (bandbreedte € 582.917 – € 741.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins van Luikstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rummenstraat 10 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van van Rummenstraat 10 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 646.368 (bandbreedte € 614.050 – € 678.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rummenstraat 10 in Luyksgestel?
Voor van Rummenstraat 10 adviseren wij een bod van € 678.842 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rummenstraat 10 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van van Rummenstraat 10 in Luyksgestel bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rummenstraat 10 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rummenstraat 10 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rummenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins van Luikstraat e.o. is € 413.000. De geschatte marktwaarde van van Rummenstraat 10 ligt rond € 662.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rummenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Rummenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins van Luikstraat e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.