Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rummenstraat 23

5575BT Luyksgestel

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.053
+6,7%
[ € 445.327 – € 566.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.343[ € 466.776 – € 515.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.203[ € 494.783 – € 546.865 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rummenstraat 23 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.053 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,5%
+€ 31.63512 maanden +6,7%
+€ 13.25512 mnd vs. NL +2,8%
van Rummenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.053 voor van Rummenstraat 23 in Luyksgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rummenstraat 23 in Luyksgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.203. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.053.

Verwachte verkoopprijs van Rummenstraat 23
€ 521.203[ € 494.783 – € 546.865 ]
Verkoper houdt over€ 514.220−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.777+€ 12.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rummenstraat 23 in Luyksgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs van Rummenstraat 23
Onder gem. in LuyksgestelBoven gem.
€ 491.343[ € 466.776 – € 515.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Luyksgestel
€ 585.923[ € 339.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rummenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 521.203, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.343 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.053+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.203+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.263+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rummenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 491.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rummenstraat 23 in Luyksgestel bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 506.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rummenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.053
Verwachte verkoopprijs€ 521.203
Verwachte vraagprijs€ 491.343
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtPrins van Luikstraat e.o.→
PlaatsLuyksgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins van Luikstraat e.o. besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (45%)
D (10%)

Wonen in Prins van Luikstraat e.o.

Prins van Luikstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 2, 5575DK Luyksgestel
Gentiaan 2
1989 · 146 m²
€ 818.408
Straatbeeld van Weegbree 19, 5575DB Luyksgestel
Weegbree 19
1997 · 215 m²
€ 699.337
Straatbeeld van Loonsebaan 3, 5575BV Luyksgestel
Loonsebaan 3
1997 · 266 m²
€ 689.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.053 zit van Rummenstraat 23 in het middensegment van Prins van Luikstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Rummenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rummenstraat 23 in Luyksgestel.

Wat is van Rummenstraat 23 in Luyksgestel waard?
van Rummenstraat 23 in Luyksgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.053 (bandbreedte € 445.327 – € 566.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins van Luikstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rummenstraat 23 in Luyksgestel?
De verwachte vraagprijs van van Rummenstraat 23 in Luyksgestel is in oktober 2026 € 491.343 (bandbreedte € 466.776 – € 515.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rummenstraat 23 in Luyksgestel?
Voor van Rummenstraat 23 adviseren wij een bod van € 521.203 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rummenstraat 23 in Luyksgestel?
De geschatte bruto maandlasten van van Rummenstraat 23 in Luyksgestel bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rummenstraat 23 in Luyksgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rummenstraat 23 in Luyksgestel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rummenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins van Luikstraat e.o. is € 413.000. De geschatte marktwaarde van van Rummenstraat 23 ligt rond € 506.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rummenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van van Rummenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins van Luikstraat e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.